Geräumige Familienvilla auf 713 m² Grundstück - gepflegt, bezugsfertig
Diese helle Villa wurde 1976 erbaut und regelmäßig gepflegt. Sie bietet großzügige Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen Grundstück mit Bäumen.
Ideal für eine Familie, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und verbundene Wohn- und Schlafbereiche, die zum Garten hinführen.
Im Obergeschoss: drei komfortable Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad sowie eine Galerie.
Technische Punkte
- 2018 installierte Wärmepumpe für eine leistungsfähige und wirtschaftliche Heizung.
- Dach wird zweimal jährlich gewartet.
- Nächste NIV-Kontrolle (Elektrizität) ist für 2030 geplant.
- Regelmäßige Wartung des Hauses garantiert einen guten Allgemeinzustand. Außenanlagen und Parkplatz
- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Gartenbereich.
- Zwei private Parkplätze.
Hauptvorteile
- Großzügige Räume und Sonneneinstrahlung.
- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).
- Kontinuierliche Wartung (Dach, Installationen).
- Landschaftsgestaltungsprojekt und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohn- und Grüncharakter der Gegend verstärken werden.
Kontext und zukünftige Entwicklungen
- In der direkten Umgebung des Grundstücks ist der Bau von zwei ländlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern ca. 18 Monate, Bau in Holzrahmenbauweise/Strohdämmung, Photovoltaik.
- Diese Gebäude werden insgesamt 7 Familienwohnungen umfassen.
- Der Garten wird neu gestaltet und mit vielen Bäumen bepflanzt, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen
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