Seltenes Objekt auf dem Genfer Markt
Ein zu renovierendes Einfamilienhaus, gebaut auf einem Grundstück in einer steuerfreien Landwirtschaftszone von mehr als 2500 m2.
Dieses Grundstück liegt im Herzen des Dorfes La Croix-de-Rozon und bleibt dank einer Allee mit geschützten Bäumen wie Buche, Amerikanischer Eiche und Obstbäumen dennoch sehr ruhig.
Der Park ist wunderschön, mit zahlreichen Arten und Obstbäumen ausgestattet und bietet einen wertvollen Zugang zur wunderschönen Genfer Landschaft und zum Anwesen Evordes, das für seine Reitschule, sein Herrenhaus und seine wunderbar renovierten Nebengebäude bekannt ist.
Es wurde 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², darunter eine Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Park.
Ein halbvergrabener Keller bietet zusätzlichen Platz für technische Teile.
Laut Schreiben des Amtes für öffentliche Arbeiten aus dem Jahr 2013 muss das bestehende Schwimmbad nicht abgerissen werden; es muss auch renoviert werden.
Eine Garage und ein Dach vervollständigen diese Immobilie.
Wichtige Informationen, die mit der Gebietsabteilung und dem Leiter des Stadtplanungsamts bestätigt wurden:
Wir empfehlen jedem, der sich für diese Immobilie interessiert und eine Besichtigung wünscht, sich an einen Architekten oder ein Renovierungsunternehmen zu wenden, um eine Gesamteinschätzung der Machbarkeit einer Verbesserung der bestehenden Immobilie und einen Kostenvoranschlag für die Renovierung zu erhalten. Wir haben Pläne des Hauses zur Verfügung.
Diese Immobilie profitiert vom CASATAX-Rabatt, einer Genfer Besonderheit, die die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Notargebühren um die Hälfte reduziert.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Ein zu renovierendes Einfamilienhaus, gebaut auf einem Grundstück in einer steuerfreien Landwirtschaftszone von mehr als 2500 m2.
Dieses Grundstück liegt im Herzen des Dorfes La Croix-de-Rozon und bleibt dank einer Allee mit geschützten Bäumen wie Buche, Amerikanischer Eiche und Obstbäumen dennoch sehr ruhig.
Der Park ist wunderschön, mit zahlreichen Arten und Obstbäumen ausgestattet und bietet einen wertvollen Zugang zur wunderschönen Genfer Landschaft und zum Anwesen Evordes, das für seine Reitschule, sein Herrenhaus und seine wunderbar renovierten Nebengebäude bekannt ist.
Es wurde 1957 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², darunter eine Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Park.
Ein halbvergrabener Keller bietet zusätzlichen Platz für technische Teile.
Laut Schreiben des Amtes für öffentliche Arbeiten aus dem Jahr 2013 muss das bestehende Schwimmbad nicht abgerissen werden; es muss auch renoviert werden.
Eine Garage und ein Dach vervollständigen diese Immobilie.
Wichtige Informationen, die mit der Gebietsabteilung und dem Leiter des Stadtplanungsamts bestätigt wurden:
- Die derzeitigen Wohn- und Nutzflächen, sowohl für das Haus als auch für die Garage und deren Anbau, können nicht vergrößert werden.
- Eine neue Energiehülle könnte die Außenhülle des Hauses um bis zu 30 % vergrößern.
Wir empfehlen jedem, der sich für diese Immobilie interessiert und eine Besichtigung wünscht, sich an einen Architekten oder ein Renovierungsunternehmen zu wenden, um eine Gesamteinschätzung der Machbarkeit einer Verbesserung der bestehenden Immobilie und einen Kostenvoranschlag für die Renovierung zu erhalten. Wir haben Pläne des Hauses zur Verfügung.
Diese Immobilie profitiert vom CASATAX-Rabatt, einer Genfer Besonderheit, die die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Notargebühren um die Hälfte reduziert.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
