Im charmanten Dorf Aire-la-Ville gelegen, nur 3 Minuten von Bernex und der Tramhaltestelle 14 entfernt, die eine bequeme Anbindung an das Genfer Stadtzentrum bietet, besticht dieses prächtige Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert durch seinen Charakter, seine Grosszügigkeit und die Qualität seiner Renovierungen.
Liebevoll und authentisch restauriert, verbindet es harmonisch den Charme des Alten, insbesondere durch die sichtbaren Balken und den Natursteinkamin, mit dem Komfort und der Eleganz zeitgemässer Ausstattungen.
Mit rund 330 m2 Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Liegenschaft grosszügige und perfekt auf das Familienleben zugeschnittene Räume.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer weitläufigen Eingangshalle, die ein Gäste-WC sowie eine wunderschöne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung bedient. Ein angrenzender Bereich mit Waschküche und massgeschneiderten Schränken ergänzt die Küche. Das gemütliche und gesellige Wohnzimmer wird durch einen eleganten Natursteinkamin aufgewertet. Es erstreckt sich auf eine intime Terrasse mit Whirlpool, der 2020 installiert wurde, und weiter in einen baumbestandenen und sorgfältig vor Blicken geschützten Garten.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem ersten Schlafzimmer mit Stauraum, einem zweiten Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separaten WCs.
Das von Licht durchflutete Dachgeschoss bietet einen grossen, je nach Bedarf anpassbaren Spielbereich. Dieser Raum kann problemlos als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Abstellraum unter dem Dach.
Das Untergeschoss umfasst einen grossen Keller sowie den Technikraum.
Das Haus verfügt über Doppelverglasung, Glasfaseranschluss auf drei Ebenen seit 2020 sowie zwei Aussenparkplätze. Die Heizung erfolgt über die Fernwärme der SIG. Die Immobilie wurde 1911, 1982, 2004 und 2016 sukzessive renoviert, wodurch sie ihre Authentizität bewahrt und gleichzeitig einen exzellenten Wohnkomfort bietet.
Ideal im Herzen des Dorfes Aire-la-Ville gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Kindergärten und Primarschulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinien 40, 42, 70 und 83 befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Verbindung zum Bahnhof Satigny, der alle 15 Minuten bedient wird. Die Tram 14, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an das Genfer Stadtzentrum.
Dieses aussergewöhnliche Dorfhaus vereint hochwertige Ausstattungen, historischen Charme, harmonische Volumen und modernen Komfort. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die ein authentisches, elegantes und verkehrsgünstiges Wohnumfeld sucht.
- Sorgfältige Verarbeitung
- Master mit Bad und Ankleidezimmer
- Schöne Sichtbalken
- Charakter
- Klassischer Charme und moderner Komfort
- Gartenhaus
- Aussen-Jacuzzi
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
