Eingebettet auf einem flachen Grundstück von mehr als 1100 m² bietet dieses hervorragende Anwesen ein seltenes Wohnumfeld mit einem herrlichen, perfekt gepflegten Landschaftsgarten mit Ausrichtung nach Südwesten und einer großen sonnigen Terrasse, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Dieses Dorfhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und 1997 komplett renoviert, dann erneut im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter aus. Es verbindet auf harmonische Weise den Charme der alten und modernen Ausstattung und bietet so ein Wohnambiente, das gleichermaßen warm und funktional ist.
Ein geräumiger Innenraum voller Charakter
Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer Nutzfläche von 307 m² besteht diese helle Residenz aus 6 Zimmern auf drei Ebenen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Charme und Modernität bietet und ein elegantes und komfortables Wohnumfeld schafft. Es besteht auch die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, um Ihrem Bedarf an zusätzlichem Platz gerecht zu werden.
Erdgeschoss:
1. Stock:
Keller (beheizt):
Raffiniertes und gut gestaltetes Äußeres
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Garage für zwei Autos und einen großen Dachboden als Lagerraum. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
Abgerundet wird das Ganze durch einen elektrischen Sonnenschutz für die Terrasse, Aluminium-Fensterläden und Moskitonetze in bestimmten Räumen, für Ihren Komfort das ganze Jahr über.
Energieeigenschaften
Wohnt in Aire-la-Ville
Dieses Anwesen befindet sich in der Stadt Aire-la-Ville und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Dorfes. Aire-la-Ville, an der Rhône gelegen und von idyllischer Landschaft umgeben, ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Das Dorf bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und verbindet den Charme der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen ein ruhiges Wohnumfeld, in dem die Natur allgegenwärtig ist und Wanderwege und Grünflächen ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten sind. Aire-la-Ville ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was den Zugang zu Schulen und Geschäften in der Region erleichtert.
Dieses Haus mit seinem einzigartigen Charakter, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Altes und Modernes zu verbinden, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Charakter und...
Dieses Dorfhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und 1997 komplett renoviert, dann erneut im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien. Es zeichnet sich durch seinen authentischen Charakter aus. Es verbindet auf harmonische Weise den Charme der alten und modernen Ausstattung und bietet so ein Wohnambiente, das gleichermaßen warm und funktional ist.
Ein geräumiger Innenraum voller Charakter
Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer Nutzfläche von 307 m² besteht diese helle Residenz aus 6 Zimmern auf drei Ebenen. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Charme und Modernität bietet und ein elegantes und komfortables Wohnumfeld schafft. Es besteht auch die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen, um Ihrem Bedarf an zusätzlichem Platz gerecht zu werden.
Erdgeschoss:
- Eine große Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC
- Ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit starkem Charakter, dekoriert mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo natürliches Licht den Raum durchflutet
- Eine geräumige Küche mit Essbereich, perfekt ausgestattet, komplett renoviert mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse, um den Garten in vollen Zügen genießen zu können
1. Stock:
- Ein großzügiger Flur
- Ein Hauptschlafzimmer, eine echte Master-Suite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Badezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie
- Ein viertes Schlafzimmer, das in ein Büro oder Spielzimmer umgewandelt werden kann
- Möglichkeit, problemlos ein 5. Schlafzimmer zu schaffen
- Ein großes, komplettes und helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bietet einen luxuriösen Entspannungsbereich in moderner Atmosphäre
Keller (beheizt):
- Drei vielseitige Räume, die als Keller, Lager, Waschküche, Fitness-/Ruheraum oder Werkstatt genutzt werden können und diesem Haus noch mehr Zweckmäßigkeit verleihen
- Ein Technikraum mit Heizraum
Raffiniertes und gut gestaltetes Äußeres
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Garage für zwei Autos und einen großen Dachboden als Lagerraum. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
Abgerundet wird das Ganze durch einen elektrischen Sonnenschutz für die Terrasse, Aluminium-Fensterläden und Moskitonetze in bestimmten Räumen, für Ihren Komfort das ganze Jahr über.
Energieeigenschaften
- Kommunale Heizung mit Cadium (Verbrennung von Hausmüll)
- Doppelverglasung - PVC-Fenster
Wohnt in Aire-la-Ville
Dieses Anwesen befindet sich in der Stadt Aire-la-Ville und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Dorfes. Aire-la-Ville, an der Rhône gelegen und von idyllischer Landschaft umgeben, ist eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Genf entfernt. Das Dorf bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und verbindet den Charme der Natur mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen ein ruhiges Wohnumfeld, in dem die Natur allgegenwärtig ist und Wanderwege und Grünflächen ideal für Familien und Outdoor-Enthusiasten sind. Aire-la-Ville ist außerdem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was den Zugang zu Schulen und Geschäften in der Region erleichtert.
Dieses Haus mit seinem einzigartigen Charakter, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Altes und Modernes zu verbinden, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Charakter und...