Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert, nur 3 Minuten von Bernex und der Tramhaltestelle 14 ins Stadtzentrum sowie den Buslinien 40/ 42/ 70/ 83 entfernt, wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.
Mit ca. 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen ist es wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Ca. 130 m2
- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Gäste-WC
- Eine offene, hochwertige Einbauküche
- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken
- Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, das durch einen eleganten Natursteinkamin aufgewertet wird.
- Eine intime Terrasse mit Whirlpool (2020), die sich zu einem von Blicken geschützten, bepflanzten Garten hin öffnet.
1. Stock: Ca. 130 m2
- Ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, separatem WC
Die oberste Etage, lichtdurchflutet, beherbergt: Ca. 70 m2
- Ein großer, flexibler Spielraum (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Ein Abstellraum unter dem Dach
Untergeschoss:
- Ein großer Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann
- Ein Technikraum
Merkmale:
- Allgemeine Nebenkosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (Fernwärme der SIG)
- Doppelverglasung
- Glasfaser auf allen drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016
Als echtes Ausnahmeobjekt vereint diese Immobilie hochwertige Ausstattungen, die Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumen.
Ideal gelegen in der angenehmen Villa d'Aire-la-Ville, bietet sie einen privilegierten Lebensrahmen, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Primarschule), Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt.
Zuglinie Satigny alle 15 Minuten
