Entdecken Sie dieses 6,5-Zimmer-Dorfhaus in Vuissens, einer Freiburger Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Das ehemalige Dorfrestaurant bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial und, nach einer Renovierung, hochwertige Materialien.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie ca. 100 m² ausbaubare Dachböden mit einer Höhe von 8,50 m unter dem Giebel. Draussen profitieren Sie von einer schönen Terrasse und einem Carnotzet, ausgestattet mit einem Holzofen, sowie einem Holzschuppen, der in einen Keller, eine Sauna oder eine Werkstatt umgewandelt werden kann. Ein grosser Garten von fast 900 m² rundet das Ganze ab.
Die Scheune wurde separat verkauft und das Grundstück entsprechend geteilt.
HAUPTMERKMALE:
- Wohnfläche: 180 m²
- Potenzielle Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 1111 m²
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle, die sich zu einem grossen Wohnzimmer von 23 m² öffnet
- Separate Küche mit Abstellraum und Zugang zum 37 m² grossen Keller im Untergeschoss
- Duschbad mit WC
- Esszimmer, das als Schlafzimmer von 16 m² genutzt werden kann und die Möglichkeit einer ebenerdigen Gestaltung bietet
Obergeschoss:
- Ein grosser Flur mit der Möglichkeit, eine Leseecke oder ein Büro einzurichten
- Zugang zum ausbaubaren Dachboden von fast 100 m²
- 3 komfortable Schlafzimmer von 12 m², 14 m² und 18 m²
- Ein Büro von 5 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne
Aussenbereich:
- Eine geräumige Terrasse von 31 m²
- Ein Carnotzet von 17 m², beheizt mit einem Holzofen
- Ein grosser Holzschuppen von 60 m² auf 2 Ebenen, der eine Sauna, einen Spielbereich und Stauraum aufnehmen kann
- Ein grosser Garten von fast 900 m² mit Blick auf die Landschaft ohne Möglichkeit von Nachbargebäuden
HIGHLIGHTS:
Grosse Wohnfläche
Nach der Renovierung kann das Haus 280 m² Wohnfläche bieten.
Der Charme des Alten
Ein gesundes und sehr gepflegtes Haus mit wunderschönen Massivholzböden.
Ruhige Umgebung
Genießen Sie die Ruhe der Landschaft und bleiben Sie dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und einen Katzensprung vom Golfplatz entfernt.
Freiburger Enklave
Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie die Zugänglichkeit und die Dienstleistungen des Kantons Waadt geniessen.
Exklusives Dubimo-Angebot
Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung bei der Planung und Realisierung Ihres Renovierungsprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden kostenlosem Beratungsgespräch beim Kauf Ihres Hauses.
LAGE:
Vuissens, seit 2017 Teil der Gemeinde Estavayer, zählt etwa 250 Einwohner. Dieses wunderschöne Dorf bietet eine friedliche Lebensumgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch nahe an den grossen städtischen Zentren bleiben möchten.
Die Bewohner können den Charme des Dorfes mit seiner lokalen Kirche und ihrer Holzpietà aus dem 15. Jahrhundert sowie dem historischen Schloss, das heute den Golfplatz von Vuissens und sein renommiertes Restaurant beherbergt, geniessen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wege, die zum Wandern, Reiten oder Radfahren geeignet sind und es ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Das Leben in Vuissens bietet somit eine aussergewöhnliche Lebensqualität, die kulturelles Erbe und Outdoor-Aktivitäten in einer ruhigen Umgebung vereint.
