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Villa mit unabhängigem Studio: Komfort und Vielseitigkeit!

Omnia Immobilier Bulle präsentiert diese prächtige moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², eingebettet auf einem bezaubernden Grundstück von 612 m² in Vuadens, neben Bulle. Diese im Jahr 2013/2014 mit hochwertigen Oberflächen erbaute Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Hauptmerkmale: Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Eingang, einen verfügbaren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, einen großen Lagerraum, eine Gästetoilette, einen Technikraum mit Wärmepumpe und Zentralstaubsauger. Darüber hinaus finden Sie ein möbliertes 19 m² großes Studio mit separatem Eingang und Zugang zum Haus. Das Studio ist derzeit für CHF 700.- kostenpflichtig vermietet, könnte aber durchaus als Büro für eine selbständige Tätigkeit zum Beispiel im Pflege- oder Wellnessbereich dienen.

Im Obergeschoss: Der Wohnraum besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer ausgestatteten und offenen Küche. Diese Räume blicken alle nach außen und verfügen über Terrassen und Gärten im Norden, Süden und Westen. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein 9 m² großes Büro und ein Duschbad mit Toilette.

Sonnige Terrassen: Genießen Sie 2 Terrassen, die sich ideal zum Entspannen und Bewundern der umliegenden Landschaft eignen.

Im zweiten Stock: 3 große, komfortable Schlafzimmer von 13, 15 und 16 m², ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschsäule.

Landschaftsgarten: Das Grundstück ist eingezäunt und mit Steinen und Rasen begrünt und bietet einen perfekt gepflegten Außenbereich, der vom Garten aus nicht einsehbar ist.

Freie Sicht: Sie profitieren von einer atemberaubenden Aussicht von der Terrasse und können dank der vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen sicher sein, dass keine Bauarbeiten die Landschaft behindern.

Parkplätze: Nutzen Sie 3 Parkplätze und 4 asphaltierte Außenplätze und bieten Sie und Ihren Gästen Parkkomfort.

Diese moderne Villa vereint Eleganz, Modernität und Komfort und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein privilegiertes Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Wenn es sich um Ihren ersten Erwerb mit Hauptwohnsitz handelt, können Sie von einer Befreiung von der Grunderwerbsteuer profitieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Immobilienjuwel zu entdecken.

Die Verkaufsdatei kann direkt von unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Nicolas Bedu
Omnia Immobilien