Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

In einem ruhigen und sicheren Wohnviertel bietet diese charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Villa ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Platz sucht.

Auf einem schönen Grundstück von 720 m², umgeben von viel Grün und mit einem angenehmen, freien Blick auf die Ebene,
besticht sie durch ihren grossen, sorgfältig gepflegten Garten, der perfekt für Kinderspiele, Mahlzeiten im Freien und entspannte Familienmomente ist.

Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich von 51 m² mit einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer der ganzen Familie bequemen Platz.

Die Umgebung ist besonders ruhig, die Schule ist in nur 13 Minuten zu Fuss erreichbar und Romont in 10 Minuten.

Ein gemütliches Haus, in dem Kinder unbesorgt draussen spielen können und jedes Familienmitglied seinen Platz findet.HIGHLIGHTS:

• Ruhige und familienfreundliche Gegend
• Grosser, bewaldeter und sicherer Garten
• Schöne freie Sicht auf die Ebene
• 4 Schlafzimmer
• Terrasse mit Grillplatz
• Garage und zahlreiche Parkplätze
• Wärmepumpenheizung
• Schule und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuss erreichbar

Haben Sie schon oft eine Villa mit 5 Parkplätzen gesehen?Hier gibt es das, weil man nicht immer damit rechnet, Freunde empfangen zu können, ohne die Nachbarn zu stören...

Und im Untergeschoss bietet ein 14 m² grosser Raum einen vielseitigen Bereich, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.MERKMALE:

• Anzahl der Zimmer: 6,5
• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Volumen: 759 m³
• Grundstücksfläche: 720 m²
• Baujahr: 2007
• Garage für 1 Auto
• 5 Aussenparkplätze, davon 1 überdacht
• Heizung durch Wärmepumpe

ZUGANG

• 10 Min. von der Strasse Bern-Moudon entfernt
• 10 Min. von Oron entfernt
• 30 Min. von Bulle entfernt
• 35 Min. von Lausanne entfernt
• 40 Min. von Freiburg entfernt
• Öffentliche Verkehrsmittel in 10 Gehminuten erreichbar

VERTEILUNGUntergeschossGarage, Schlafzimmer/Büro von 14 m² mit Fenster, Technikraum und Keller.ErdgeschossEingangshalle, grosser Wohnbereich von 51 m² mit Esszimmer und einer modernen offenen Küche mit Kochinsel und hochwertigen Materialien, und das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten durch die Fenstertüren. Duschbad mit Gäste-WC.1. StockFlur, der 4 Schlafzimmer verteilt:

• Elternschlafzimmer von 14 m²
• Drei Schlafzimmer von 11,4 m²
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken

DachgeschossGaletas über Falltür zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum.AUSSENANLAGENGrosser, bewaldeter Garten, perfekt gepflegt, flache und gepflasterte Terrasse mit Grillplatz.

Asphaltierte Einfahrt ermöglicht das Parken von 6 FahrzeugenLAGE & BESONDERHEITENDie Gemeinde Ursy erlebt dank ihrer privilegierten Lage und ihrer guten Erreichbarkeit eine dynamische Entwicklung, wobei sie die Ruhe und Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt.Regelmässig gewartet und renoviert, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie bietet ein schönes Innenvolumen, gepflegte Aussenbereiche und eine angenehme freie Sicht auf die umliegende Ebene.KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN Mail