Hoch über dem Dorf Sørens gelegen, bietet diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Panoramablickposition mit einem atemberaubenden Blick über 180 Grad auf den Gruyère-See, den Berg Moléson und die Freiburger Voralpen. Eine spektakuläre Landschaft, eingebettet zwischen Alpengipfeln und dem weiten See, in unberührter Natur.
Die Konstruktion wurde sorgfältig um das edle Kirschholz herum geplant, das dem Interieur des Hauses eine elegante Struktur verleiht. Das Anwesen, erbaut auf einem 3.035 m² großen Grundstück, bietet knapp 500 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von über 580 m². Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass großzügige Wohnräume und ein fließender Übergang in den Außenbereich entstehen. Ein Aufzug erschließt das gesamte Haus und gewährleistet so optimalen Komfort und barrierefreien Zugang auf allen drei Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Die geräumige, lichtdurchflutete Halle führt zu mehreren Empfangsräumen. Eine große, für ihre Zeit avantgardistische Küche öffnet sich zu einer weitläufigen Panoramaterrasse – eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Ess- und Wohnzimmer bieten den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Eine als Gästesuite gestaltete Suite mit direktem Zugang zur Terrasse rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet eine offene Galerie, die als Büro eingerichtet ist und von einem schwedischen Holzofen beheizt wird, einen Blick auf das Wohnzimmer und verstärkt das großzügige Raumgefühl. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über ein geräumiges, individuell gestaltetes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Whirlpool und Dusche. Die weiteren Schlafzimmer, alle mit Panoramablick, bieten direkten Zugang zu den Terrassen, und die Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Das perfekt ausgebaute Untergeschoss, weit mehr als nur ein Hauswirtschaftsraum, beherbergt eine Waschküche mit Außenzugang, einen klimatisierten Weinkeller, mehrere Mehrzweckräume, einen großen begehbaren Kleiderschrank/Gepäckraum sowie einen Raum, der als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die direkt mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Gebäude erfüllt weitgehend die aktuellen Umweltstandards. Es ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Fußbodenheizung, verbesserter Außendämmung und dreifach verglasten Holz-Metall-Fenstern ausgestattet.
Neben seinen architektonischen Vorzügen und dem außergewöhnlichen Panoramablick bietet die Immobilie auch einen erheblichen Steuervorteil. Die Gemeinde Sørens weist einen niedrigeren Steuersatz als der Durchschnitt des Kantons Freiburg auf – ein besonders attraktiver Faktor für Kunden, die ihr Wohnumfeld optimieren möchten. Darüber hinaus ist die Lage strategisch hervorragend: Bern ist in ca. 55 Minuten, Lausanne in 50 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 75 Minuten erreichbar.
Die Konstruktion wurde sorgfältig um das edle Kirschholz herum geplant, das dem Interieur des Hauses eine elegante Struktur verleiht. Das Anwesen, erbaut auf einem 3.035 m² großen Grundstück, bietet knapp 500 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von über 580 m². Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass großzügige Wohnräume und ein fließender Übergang in den Außenbereich entstehen. Ein Aufzug erschließt das gesamte Haus und gewährleistet so optimalen Komfort und barrierefreien Zugang auf allen drei Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Die geräumige, lichtdurchflutete Halle führt zu mehreren Empfangsräumen. Eine große, für ihre Zeit avantgardistische Küche öffnet sich zu einer weitläufigen Panoramaterrasse – eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Ess- und Wohnzimmer bieten den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Eine als Gästesuite gestaltete Suite mit direktem Zugang zur Terrasse rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss bietet eine offene Galerie, die als Büro eingerichtet ist und von einem schwedischen Holzofen beheizt wird, einen Blick auf das Wohnzimmer und verstärkt das großzügige Raumgefühl. Die luxuriöse Master-Suite verfügt über ein geräumiges, individuell gestaltetes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Whirlpool und Dusche. Die weiteren Schlafzimmer, alle mit Panoramablick, bieten direkten Zugang zu den Terrassen, und die Badezimmer erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Das perfekt ausgebaute Untergeschoss, weit mehr als nur ein Hauswirtschaftsraum, beherbergt eine Waschküche mit Außenzugang, einen klimatisierten Weinkeller, mehrere Mehrzweckräume, einen großen begehbaren Kleiderschrank/Gepäckraum sowie einen Raum, der als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Die direkt mit dem Haus verbundene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Motorräder, Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Gebäude erfüllt weitgehend die aktuellen Umweltstandards. Es ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, Fußbodenheizung, verbesserter Außendämmung und dreifach verglasten Holz-Metall-Fenstern ausgestattet.
Neben seinen architektonischen Vorzügen und dem außergewöhnlichen Panoramablick bietet die Immobilie auch einen erheblichen Steuervorteil. Die Gemeinde Sørens weist einen niedrigeren Steuersatz als der Durchschnitt des Kantons Freiburg auf – ein besonders attraktiver Faktor für Kunden, die ihr Wohnumfeld optimieren möchten. Darüber hinaus ist die Lage strategisch hervorragend: Bern ist in ca. 55 Minuten, Lausanne in 50 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 75 Minuten erreichbar.
