Dieses Objekt existiert nicht mehr

Komplett renovierter Bauernhof mit 4 Wohnungen, Sattlerei und 11 Pferdeboxen mit einer Nettorendite von 5,5%

Selten zu verkaufen!
Hervorragende Gelegenheit für Anleger
Netto-Verkaufspreisrendite Notargebühren von 5,08%

in unmittelbarer Nähe von Romont und allen Annehmlichkeiten, in einem kleinen Dorf im Bezirk Glâne, prächtige Renditeliegenschaft, auf mehreren Grundstücken von insgesamt 1.264 m2, bestehend aus:

1) Ein voluminöses Bauernhaus komplett renoviert mit 4 geräumigen Wohnungen wie neu:
1 X 3.5 Zimmer von 150 m2 mit privatem Garten und Parkplatz
1 x 3,5-Zimmer-Maisonette von 80 m2 mit privatem Garten und Parkplatz
1 X 4,5 Zimmer von 130 m2 mit privatem Garten und Parkplatz
1 X 5,5 Zimmer von 170 m2 mit privatem Garten und Parkplatz
Alle Unterkünfte sind vermietet und erzeugen eine Bruttojahresmietrechnung von CHF 86'400.-

Der Hof verfügt über einen Stall, eine Dusche für die Pferde, 11 Cabrio-Boxen, eine Sattlerei, einen Futterstall, eine Werkstatt und mehrere Außenparkplätze.

Monatsmiete Boxen: CHF 230.- / Box
Jährlicher Mietbericht für die 11 Boxen: CHF 30'360.-

Für Heizung und Warmwasserbereitung sorgt ein neuer Pelletkessel (9 Tonnen Pellets); Der Hof verfügt über eine private Quelle mit einem 4'000 Liter Tank und ist gleichzeitig an das städtische Netz angeschlossen

Zusammenfassung:
Total Bruttojahresmiete für Wohnungen und Boxen: CHF 116'760.-
Jährliche Eigentümergebühren: CHF CHF 11'845.-
Total erhaltene Netto-Jahresmiete abzüglich Eigentümergebühren: CHF 104'915.-
Verkaufspreis: CHF 1'900'000.-
Nettorendite: 5,52%

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Vollständige Datei verfügbar

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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