Diese 8.5-Zimmer-Einfamilienvilla befindet sich im begehrten Wohnviertel En Bouley in Romont und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht und ihr hohes Entwicklungspotenzial.
Erbaut auf einem 848 m² grossen Grundstück, bietet sie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und gleichzeitig eine seltene, bereits genehmigte Entwicklungsmöglichkeit.
Ein geräumiges und flexibles Haus
Mit ca. 200 m² Wohnfläche (280 m² Nutzfläche) erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Untergeschoss (ca. 78 m²):
Technikraum
Waschküche
Badezimmer
Mehrere Mehrzweckräume (Büro, Spielzimmer, Fitness, Abstellraum)
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich
Küche
Grosses Wohnzimmer mit Esszimmer
Ein Schlafzimmer
Gäste-WC
Obergeschoss
Zentraler Flur
4 Schlafzimmer
Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Ausgebauter Dachboden
2 zusätzliche Schlafzimmer
Badezimmer (fertigzustellen)
Abstellraum und Flur
Aussenbereich
Grundstück von 848 m²
Grosser Garten, ideal zum Entspannen
Mehrere Aussenparkplätze
Ein starkes Entwicklungspotenzial
Eine Baugenehmigung wurde für den Umbau und die Erweiterung des Hauses erteilt, die die Schaffung von zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigener Garage, ermöglicht.
Das Projekt sieht eine komplette Neuorganisation der Räume sowie eine optimierte Erweiterung vor, die eine signifikante Wertsteigerung der Immobilie verspricht.
Eine seltene Gelegenheit
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für:
eine Hauptwohnung mit Mietrendite
ein Generationenprojekt
eine sichere Immobilieninvestition
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