Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Le Pâquier-Montbarry, verkörpert dieses freistehende Chalet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Gelassenheit und Zugänglichkeit.
Erbaut in einer privilegierten Umgebung, bietet es eine absolut spektakuläre Panoramasicht auf die umliegenden Berge. Die aussergewöhnliche Weitsicht verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Raum, Freiheit und Harmonie, das schwer zu übertreffen ist.
Dieses 1971 erbaute und 2001 renovierte Objekt mit atypischem Charakter besticht durch seine Authentizität, seine warme Atmosphäre und sein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Stadtnähe
Die Lage ist einer der grössten Vorteile dieser Immobilie:
? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189 entfernt
? 10 Minuten von der Autobahn A12 entfernt
? 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen Annehmlichkeiten
Le Pâquier bietet einen begehrten Lebensraum, der dörfliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet. Hier finden Sie eine Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, ein Tea-Room und Freizeitinfrastrukturen.
Naturliebhaber werden den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen schätzen, die sich ideal für erholsame Spaziergänge zu jeder Jahreszeit eignen.
Verzaubernde Aussenbereiche, für Entspannung und Geselligkeit konzipiert
Das sorgfältig angelegte Grundstück offenbart eine Abfolge von Aussenbereichen mit unterschiedlichem Ambiente, die sowohl Geselligkeit als auch Ruhe fördern.
Der grosse überdachte Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, wird zu einem echten Aussichtspunkt auf die Alpenlandschaft, das ganze Jahr über nutzbar.
Von dort führt eine Treppe zu einer intimeren Terrasse mit:
- Einem Stein-Grill, perfekt für sommerliche Grillabende
- Einer traditionellen Feuerstelle, ideal, um die Authentizität von Chalet-Abenden wiederzuentdecken
- Der Garten, verschönert durch schöne Bäume, blühende Böschungen und eine vielfältige Vegetation, schafft eine lebendige, beruhigende und harmonische Umgebung.
Ein Gartenhaus rundet das Ensemble ab und bietet praktischen Stauraum.
Ein warmes und funktionales Interieur
Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit vereint:
Untergeschoss
? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus
? Ein Keller (5,12 m²)
? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich
? Ein Abstellraum (2 m²)
? Eine Diele mit Waschküche (9,2 m²)
? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)
? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²)
Obergeschoss
Die Hauptebene beherbergt helle und offene Wohnbereiche:
? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahres Herzstück, das sich nach aussen öffnet
? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
? Eine funktionale Küche von 9,27 m²
? Ein Schlafzimmer von 12,11 m²
? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädt
Ein seltenes Entwicklungspotenzial
Das Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von ca. 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder zukünftiges Ausbaupotenzial je nach Bedarf bietet.
In Verbindung mit der Baulandzone eröffnet dieses Potenzial zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilie langfristig stärkt.
Ein einzigartiger Lebensort
Dieses Chalet ist nicht nur eine einfache Immobilie.
Es ist ein authentischer Lebensort, wo jeder Raum dazu einlädt, langsamer zu werden, zu atmen und den Moment voll zu geniessen.
Zwischen seinen gepflegten Aussenbereichen, seinen warmen Volumen, seiner atemberaubenden Aussicht und seiner idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer geschützten Naturumgebung.
Lassen Sie sich von einem aussergewöhnlichen Ort verführen
Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium, dieses Chalet wird Naturliebhaber, Ruhesuchende und Authentizitätsliebhaber begeistern.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die es ohne Zögern zu entdecken gilt!
Erbaut in einer privilegierten Umgebung, bietet es eine absolut spektakuläre Panoramasicht auf die umliegenden Berge. Die aussergewöhnliche Weitsicht verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Raum, Freiheit und Harmonie, das schwer zu übertreffen ist.
Dieses 1971 erbaute und 2001 renovierte Objekt mit atypischem Charakter besticht durch seine Authentizität, seine warme Atmosphäre und sein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Stadtnähe
Die Lage ist einer der grössten Vorteile dieser Immobilie:
? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189 entfernt
? 10 Minuten von der Autobahn A12 entfernt
? 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt
? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen Annehmlichkeiten
Le Pâquier bietet einen begehrten Lebensraum, der dörfliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet. Hier finden Sie eine Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, ein Tea-Room und Freizeitinfrastrukturen.
Naturliebhaber werden den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen schätzen, die sich ideal für erholsame Spaziergänge zu jeder Jahreszeit eignen.
Verzaubernde Aussenbereiche, für Entspannung und Geselligkeit konzipiert
Das sorgfältig angelegte Grundstück offenbart eine Abfolge von Aussenbereichen mit unterschiedlichem Ambiente, die sowohl Geselligkeit als auch Ruhe fördern.
Der grosse überdachte Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, wird zu einem echten Aussichtspunkt auf die Alpenlandschaft, das ganze Jahr über nutzbar.
Von dort führt eine Treppe zu einer intimeren Terrasse mit:
- Einem Stein-Grill, perfekt für sommerliche Grillabende
- Einer traditionellen Feuerstelle, ideal, um die Authentizität von Chalet-Abenden wiederzuentdecken
- Der Garten, verschönert durch schöne Bäume, blühende Böschungen und eine vielfältige Vegetation, schafft eine lebendige, beruhigende und harmonische Umgebung.
Ein Gartenhaus rundet das Ensemble ab und bietet praktischen Stauraum.
Ein warmes und funktionales Interieur
Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit vereint:
Untergeschoss
? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus
? Ein Keller (5,12 m²)
? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich
? Ein Abstellraum (2 m²)
? Eine Diele mit Waschküche (9,2 m²)
? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)
? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²)
Obergeschoss
Die Hauptebene beherbergt helle und offene Wohnbereiche:
? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahres Herzstück, das sich nach aussen öffnet
? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
? Eine funktionale Küche von 9,27 m²
? Ein Schlafzimmer von 12,11 m²
? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädt
Ein seltenes Entwicklungspotenzial
Das Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von ca. 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder zukünftiges Ausbaupotenzial je nach Bedarf bietet.
In Verbindung mit der Baulandzone eröffnet dieses Potenzial zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilie langfristig stärkt.
Ein einzigartiger Lebensort
Dieses Chalet ist nicht nur eine einfache Immobilie.
Es ist ein authentischer Lebensort, wo jeder Raum dazu einlädt, langsamer zu werden, zu atmen und den Moment voll zu geniessen.
Zwischen seinen gepflegten Aussenbereichen, seinen warmen Volumen, seiner atemberaubenden Aussicht und seiner idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer geschützten Naturumgebung.
Lassen Sie sich von einem aussergewöhnlichen Ort verführen
Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium, dieses Chalet wird Naturliebhaber, Ruhesuchende und Authentizitätsliebhaber begeistern.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die es ohne Zögern zu entdecken gilt!
