Eingebettet in ein exklusives Wohnprojekt mit nur drei freistehenden Villen, besticht diese elegante Immobilie durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wurde konzipiert, um den Erwartungen von Familien gerecht zu werden, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz vereint.
Diese Villa, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, profitiert von einer sorgfältigen Planung und modularen Grundrissen, die es ermöglichen, die Räume an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Ein freundlicher und heller Wohnbereich
Gleich beim Betreten entdecken Sie einen Flur mit Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Das Erdgeschoss beherbergt dann eine wunderschöne offene Küche, die zu einem großen Wohnbereich von ca. 41 m² hin offen ist, dem wahren Herzstück des Hauses. Dank seiner großen Öffnungen profitiert dieser Wohnbereich von viel natürlichem Licht und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich.
Ein Stockwerk, das für die ganze Familie konzipiert wurde
Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von ca. 17 m², ideal, um schöne Tage zu genießen.
Ein Badezimmer vervollständigt diesen Schlafbereich, mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer je nach Wunsch und Bedarf der Familie einzurichten.
Ein Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten
Das vollständig ausgehobene Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die im Alltag besonders geschätzt werden:
- Technikraum, der auch als Waschküche dient;
- Keller und Abstellräume;
- Mehrzweckfläche, die als Spielzimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder Büro eingerichtet werden kann.
Eine zukunftsorientierte Villa
Diese Immobilie wurde nach aktuellen Energiestandards konzipiert und ist mit einer Wärmepumpe sowie Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was hervorragende Energieleistungen und kontrollierte Betriebskosten gewährleistet.
Die zukünftigen Eigentümer profitieren zudem von großer Gestaltungsfreiheit dank der verschiedenen angebotenen Grundrissvarianten.
Die Highlights
- Exklusives Projekt mit nur drei freistehenden Villen;
- Zeitgenössische Architektur und hochwertige Materialien;
- Modulare und anpassbare Grundrisse;
- Großer Wohn-/Küchenbereich von ca. 41 m²;
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss;
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse von 17 m²;
- Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen;
- Vollständig ausgehobenes Untergeschoss;
- Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder Werkstatt dienen kann;
- Wärmepumpe und Solarpaneele;
- Überdachter Parkplatz sowie Außenparkplätze;
- Privater Garten und Terrassen.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, ein neues, modernes und anpassbares Objekt in einem überschaubaren Wohnprojekt zu erwerben, das darauf ausgelegt ist, Familien ein ideales Wohnumfeld zu bieten.
