Eingebettet in ein exklusives Wohnprojekt, das aus nur drei freistehenden Villen besteht, besticht diese elegante Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur, grosszügige Räume und eine Konzeption, die den Bedürfnissen eines modernen Familienlebens gerecht wird.
Mit ihren klaren Linien, ihrer modernen Ausstattung und ihren zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Villa ein privilegiertes Wohnambiente, in dem Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer Nutzfläche von ca. 154 m² und einer gewichteten Fläche von ca. 134 m² verfügt sie über sorgfältig angelegte Aussenbereiche sowie einen angenehmen privaten Garten.
Da jede Familie einzigartig ist, haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen zu personalisieren, um die Villa ihren Wünschen und ihrem Lebensstil anzupassen.
Eine durchdachte Aufteilung für den Alltag
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherbergt einen superbem Wohnbereich, der die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Durch die grossen Öffnungen lichtdurchflutet, bietet dieser gesellige Raum direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene. Es verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und profitiert ebenfalls von einem direkten Zugang zu den Aussenbereichen.
Ein Gäste-WC rundet die Gestaltung dieser Etage ab.
Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die jedem einen angenehmen privaten Raum bieten.
Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von ca. 33 m², ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage. Dank der Modularität des Projekts ist es auch denkbar, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer ein zweites Badezimmer zu schaffen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, sowie einen geräumigen Keller, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.
Moderne und nachhaltige Ausstattung
Die Villa wurde nach modernen Energiestandards konzipiert und ist mit einer Wärmepumpe sowie Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz im Alltag gewährleisten.
Die Highlights
- Exklusives Projekt mit nur drei freistehenden Villen;
- Zeitgenössische 5.5-Zimmer-Villa;
- Flächen von ca. 114 m² Wohnfläche, 154 m² Nutzfläche und 134 m² gewichtete Fläche;
- Modulierbare und personalisierbare Pläne;
- Grosses helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten;
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad;
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss;
- Grosse Terrasse von ca. 33 m²;
- Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen;
- Keller und Technikraum mit Waschküche;
- Wärmepumpe und Solarpaneele;
- Zwei überdachte Parkplätze sowie Aussenparkplätze.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine neue Immobilie zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Gestaltungsflexibilität in einem Wohnprojekt von menschlicher Grösse vereint.
