Wohngebäude

Wunderschönes Anwesen aus 2 Mietgebäuden mit einer Sofortrendite von 5,4 %


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Dieses prächtige Anwesen liegt auf einem über 6.000 m² großen Grundstück , 5 Minuten von der Autobahn A9 zwischen Freiburg und Bulle entfernt und besteht aus mehreren Gebäuden:

• Ein großes Gebäude aus dem Jahr 1904 mit atemberaubender Architektur, das heute 2 3,5-Zimmer-Wohnungen mit über 80 m², 1 große 4,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio umfasst.
• Ein alter Bauernhof, der in ein Mietgebäude mit 2 Grundstücken mit 3,5 Zimmern und 2 x 2,5 Zimmern umgewandelt wurde. Die angeschlossene Scheune und der Schuppen werden derzeit als Lagerraum vermietet.

Das Anwesen verfügt über 6 Boxgaragen, 2 überdachte Parkplätze und rund zehn Außenplätze. Mieter können von einem großen möblierten und umzäunten Spielbereich sowie einem riesigen Garten mit Grill und Gartenhaus profitieren. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Waschküche und Lagerräume für jeden Mieter.

Alle Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2021 renoviert, die Küchen sind modern und komplett ausgestattet, die Fenster wurden 2019 mit Dreifachverglasung ausgetauscht, das Dach des Hofes ist neu und im Oktober 2023 wurden 40 m² Photovoltaikpaneele installiert.

Beachten Sie, dass es auch möglich ist, die Gebäude einzeln zu erwerben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um die vollständige Datei zu erhalten oder