Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 7,5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein großzügiges Volumen auf einem Grundstück von 1883 m² und vereint Komfort und Mobilität dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahn A12.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken.

Wichtigste Merkmale
Wohnfläche: 252 m²

Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt:

Wohnung im Erdgeschoss:
- Küche
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Wohnzimmer
- Waschküche

Wohnung im oberen Erdgeschoss
- Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsäule
- 1 separates WC
- Galetas von 55 m2, isoliert und mit Strom

Durch den Abriss der Mauer, die die mit den beiden Ebenen verbundene Treppe versperrt, kann diese Immobilie sehr leicht in ein Familienhaus umgewandelt werden.


Zusätzliche Pluspunkte

Außenanlagen :
- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung
- Geteerter Platz für 7 Fahrzeuge
- Carport für 2 Fahrzeuge

Gelegenheit zum Ausbau :
- Erweiterungsmöglichkeit durch den verfügbaren Bauindex.

Steuerlicher Vorteil
Im Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handänderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen.


Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdecken