Inmitten des Ferienortes Les Paccots gelegen, wurde dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Chalet mit ca. 300 m² Wohnfläche im Jahr 2011 auf einem schönen Grundstück von 994 m² erbaut. Es ist ideal in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Starts der Skianlagen gelegen und genießt eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und profitiert von maximaler Sonneneinstrahlung, mit dem Wald direkt daneben. Ein wahres grünes Kleinod, ruhig und mitten in der Natur.
Dieses Holzchalet wurde auf drei Ebenen erbaut und verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem entschieden zeitgenössischen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein großer, offener und heller Wohnbereich, der komplett nach außen und zur Terrasse ausgerichtet ist:
Erster Stock, der Schlafbereich, der über einen Korridor erschlossen ist:
Untergeschoss:
Die Vorteile
Kürzliche Renovierungen und Investitionen (über CHF 318'000)
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
Dieses Holzchalet wurde auf drei Ebenen erbaut und verbindet den authentischen Charme der Berge mit einem entschieden zeitgenössischen Komfort. Es ist vollständig mit einem Hausautomationssystem (WLAN und Gegensprechanlage) ausgestattet, das Modernität und Praktikabilität vereint, und weist dank seiner Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer sorgfältig isolierten Gebäudehülle eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf (GEAK-Zertifikat: Gebäudehülle B, Gesamtenergieeffizienz B, CO2-Emissionen in Klasse A).
Raumaufteilung
Erdgeschoss, ein großer, offener und heller Wohnbereich, der komplett nach außen und zur Terrasse ausgerichtet ist:
- Wohnzimmer mit Ofen
- Esszimmer
- Moderne, perfekt ausgestattete Küche
- Zusätzliches Wohnzimmer
- Eingang
- Separates WC
Erster Stock, der Schlafbereich, der über einen Korridor erschlossen ist:
- Elternsuite mit Ankleidezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Ein Büro
- Badezimmer
- Balkon
Untergeschoss:
- Große Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos
- Zusätzlicher Wohnraum
- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
Die Vorteile
- Neues Chalet (2011) von hoher Qualität, in ausgezeichnetem Zustand
- Erstklassige Lage, am Fuße der Pisten und in der Nähe der Geschäfte
- Freie Sicht auf die Berge und sehr sonnige Ausrichtung
- Großer, offener und heller Wohnbereich im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, und ein Büro
- Große Terrasse mit 9-Personen-Whirlpool
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (GEAK B/B/A, Wärmepumpe)
- Komplettes Hausautomationssystem (WLAN, Gegensprechanlage)
- Doppelgarage mit Ladestation und Außenstellplätzen
- Baumbestandenes Grundstück von 994 m² am Waldrand
Kürzliche Renovierungen und Investitionen (über CHF 318'000)
- Neue Küche und Anstrich Küche / Esszimmer (2017)
- Außengestaltung und Stützmauer (2018)
- Hausautomation, WLAN und Gegensprechanlage (2020-2022)
- Sandstrahlen, Verstärkung der Windbretter und Kupfertropfnase (2021)
- Austausch der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2022)
- Erneuerung der Dachinnendämmung (2023)
- Anstrich, Dämmung und Epoxidharzboden der Garage (2023)
- Erneuerung der Garagenfassade und des Gitters (2023)
- Verschiedene Außeninstandhaltungsarbeiten und Zierwand
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Ohne Genehmigung dürfen keine Dokumente an Dritte weitergegeben werden.
