Bauernhaus 5 Zimmer

„EXKLUSIV“ BAUERNHOF MIT 5 ZIMMER- UND LÄNDLICHEN WOHNUNGEN ZUM RENOVIEREN. BAUGRUNDSTÜCK VON 4.318 M2 IM DORFGEBIET

SITUATION
Guschelmuth ist ein Ortsteil der Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befindet sich in einer Umgebung
ruhig und grün.

SCHULEN
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Vorschulangeboten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Verwaltung der Schulen erfolgt in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels. Die Schülerinnen und Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pflichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Beratungsschule in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.
Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf.
Die Orientierungsschule Gurmels befindet sich auf dem Gelände von Gurmels.

STEUERSATZ
Der Steuersatz beträgt 80 % der Kantonssteuer
grundlegend, sowohl für Einkommen als auch für Vermögen.

VERTEILUNG

KELLER
- Keller - Erdboden

ERDGESCHOSS
- Empfangshalle
- Küche zum Renovieren
- Wohn-/Esszimmer mit Verbindungstür
1. ETAGE
- Zugang über die Außentreppe
- Zwei Räume
- Badezimmer
DACHBODEN
- Zugang über die Innentreppe, die das 1. und das Dachgeschoss verbindet
- Zwei Räume

LÄNDLICH
- Großes Volumen für den Futteranteil verfügbar
- Kleine Garage
- Workshops
- Scheunenbrücke
- Lagerraum

WEITERE INFORMATIONEN

Grundstücksfläche 4.318 m2
Dorfzone / Mittelzone
IBUS 0,85 (3.670 m2 SBP) – Baupotenzial
iOS 0.50
Der Abstand ist auf die Hälfte der Gebäudehöhe begrenzt
aber mindestens 4 m.
Fassadenhöhe traufseitig 8,50 m.
Gesamthöhe 13 m.

Volumen der Wohnung 4.872 m3
Allgemeiner Zustand: komplett zu renovieren
Geschütztes Gebäude – Nr
ISOS-Bereich – Ja

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GUSCHELMUTH /
GÜRMELS
„EXKLUSIVITÄT“ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG
UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4.318 M2
IN DER DORFZONE GELEGEN

LAGE
Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Diese Details sollten die gleiche Farbe und die gleiche grüne Farbe haben.

SCHULEN
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub).
Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz und Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Schulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule zu verbringen
in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.

Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels
und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befindet sich in Gurmels

STEUERSATZ
Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

ALLEGEMEINE DATEN
Grundstücksfläche 4.318 m2
Dorfzone/ Zentrumszone

Hausvolumen 4.872 m3
Baujahr 1957
Allgemeiner Zustand komplett
renovierungsbedürftig,
fehlender Komfort
Geschütztes Gebäude nein
aber ISOS-Perimeter
GEAK muss noch erstellt werden
GFZ 0,85
ÜZ 0,50
Zuschlag gewährt für die ÜZ 0,10
Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber
Mindestens 4 m.
Höhe Fassade Traufseite 8,50 m.
Höhe 13 m.
Ausrichtung Ost-West