Immo-R bietet Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Renditegebäude im Zentrum von Châtel-St-Denis
Dieses ideal gelegene Gebäude profitiert von einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 komplett renoviert, mit modernen, hochwertigen Materialien und Dienstleistungen.
Das Gebäude besteht aus 9 Wohnungen unterschiedlicher Größe und bietet eine optimale Diversifizierung der Mieteinnahmen. Diese Wohnungsvielfalt ermöglicht es, die mit Mietleerständen verbundenen Risiken zu reduzieren und die Rendite zu maximieren.
Das Gebäude verfügt über 4 Boxgaragen und 6 Stellplätze und bietet so den Mietern zusätzlichen Komfort, was in der Innenstadt ein seltenes Gut ist
Es wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes gewährleisten und zukünftige Wartungskosten minimieren. Dieses bezugsfertige Gebäude stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
Die Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2021-2022 durchgeführt
Heizung - Zur Versorgung des gesamten Gebäudes wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert - Anschluss an die Heizkörper aller Wohnungen
Die Fassaden wurden saniert, die Fensterläden erneuert und Isolierverglasungen eingebaut.
Die Außenabläufe sowie in den Böden wurden komplett saniert, ebenso die Verteilerleitungen
Vollständig desinfiziertes Dach
Alle IAEA-(Brand-)Standards entsprechen dem Standard
Erdgeschoss: Schaffung eines Studios und einer Wohnung, die durch Boden und Wände vollständig isoliert sind
Etage: Alle Wohnungen wurden renoviert
Dachgeschoss: Schaffung von 2 Wohnungen
Finanzielle Details:
- Verkaufspreis: Chf. 3'100'000.00
Dank seiner strategischen Lage und den kürzlich durchgeführten Renovierungen stellt dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder Ihren ersten Immobilienerwerb anstreben, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen und eine stabile und attraktive Rendite bieten.
