EXKLUSIV ZU VERKAUFEN:
Naturnahe 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen im Dorf Châbles/FR, das eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und der Ruhe der Landschaft bietet.
Weniger als 10 Autominuten von Estavayer-le-Lac und seinem herrlichen Seeufer entfernt ist diese 124,0 m2 große Villa ideal für alle, die neue Energie tanken möchten. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Die Villa ist komfortabel und gut ausgestattet und hat dank ihrer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarpaneele auch eine geringere Umweltbelastung.
Dieses mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Erscheinungsbild entworfene Haus vereint Modernität und Funktionalität und spendet Ihnen dank seiner großen Erkerfenster viel natürliches Licht.
Hier ist die Verteilung auf die 2 Ebenen:
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle mit Lagerschrank
- Duschraum mit WC/Dusche/Waschbecken von 3,5 m2
- Große, modern ausgestattete Küche und Wohnzimmer von 40,1 m2
- Waschküche/Commander 3,8 m2
- Reduziert unter Treppen
- Überdachte gepflasterte Terrasse von 11 m2 und Gartenbereich
1. STOCK
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum von 16,6 m2
- Schlafzimmer von 10,8 m2 mit Zwischengeschoss
- Schlafzimmer von 10,2 m2 mit Zwischengeschoss
- Duschraum mit WC/Badewanne/Doppelwaschbecken 6 m2
- Galetas
AUSSENRÄUME
- Reduziert auf eine Terrasse von 4,1 m2
- Zaun und Waldgrundstück
- Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen
AUSRÜSTUNG
- Heizung: Erdwärmepumpe mit Erdverteilung und Photovoltaik-Solarzellen
- Elektrische Jalousien
- Moskitonetze
GARAGE & PARKPLATZ
- 1 überdachter Parkplatz und 1 nicht überdachter Parkplatz
SITUATION
Das Dorf Châbles/FR gehört zur Gemeinde Cheyres-Châbles und liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, wo Sie von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten profitieren.
Kindergarten: Les P'tits Potes, Châbles
Grundschulen: Schulbezirk Cheyres-Châbles
Sekundarschule: Orientierungszyklus (CO), Estavayer-le-Lac
Hochschule: Interkantonales Gymnasium Broye (GYB), Payerne
Der Steuersatz der Gemeinde beträgt 0,70 %.
Außerdem sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto am Autobahnkreuz A1 und an folgenden Orten:
- Freiburg in 40 Min.
- Yverdon-les-Bains in 25 Min.
- Bern in 45 Min.
- Neuenburg in 40 Min.
- Lausanne in 50 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- TPF-Bushaltestelle im Dorf, Linie 553
- CFF-Stationen in Estavayer-le-Lac oder Cheyres
VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Villa beträgt CHF 875.000.-.
Diese Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen und modernen Komfort mit ländlichem Charme zu verbinden.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt und beantworte alle Ihre Fragen! Sie können mich kontaktieren.
Jo Nesci
Naturnahe 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück.
Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen im Dorf Châbles/FR, das eine perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und der Ruhe der Landschaft bietet.
Weniger als 10 Autominuten von Estavayer-le-Lac und seinem herrlichen Seeufer entfernt ist diese 124,0 m2 große Villa ideal für alle, die neue Energie tanken möchten. Trotz der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
Die Villa ist komfortabel und gut ausgestattet und hat dank ihrer Wärmepumpe und Photovoltaik-Solarpaneele auch eine geringere Umweltbelastung.
Dieses mit hochwertigen Materialien und einem attraktiven Erscheinungsbild entworfene Haus vereint Modernität und Funktionalität und spendet Ihnen dank seiner großen Erkerfenster viel natürliches Licht.
Hier ist die Verteilung auf die 2 Ebenen:
ERDGESCHOSS
- Eingangshalle mit Lagerschrank
- Duschraum mit WC/Dusche/Waschbecken von 3,5 m2
- Große, modern ausgestattete Küche und Wohnzimmer von 40,1 m2
- Waschküche/Commander 3,8 m2
- Reduziert unter Treppen
- Überdachte gepflasterte Terrasse von 11 m2 und Gartenbereich
1. STOCK
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum von 16,6 m2
- Schlafzimmer von 10,8 m2 mit Zwischengeschoss
- Schlafzimmer von 10,2 m2 mit Zwischengeschoss
- Duschraum mit WC/Badewanne/Doppelwaschbecken 6 m2
- Galetas
AUSSENRÄUME
- Reduziert auf eine Terrasse von 4,1 m2
- Zaun und Waldgrundstück
- Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen
AUSRÜSTUNG
- Heizung: Erdwärmepumpe mit Erdverteilung und Photovoltaik-Solarzellen
- Elektrische Jalousien
- Moskitonetze
GARAGE & PARKPLATZ
- 1 überdachter Parkplatz und 1 nicht überdachter Parkplatz
SITUATION
Das Dorf Châbles/FR gehört zur Gemeinde Cheyres-Châbles und liegt 5 Autominuten von Estavayer-le-Lac und 10 Minuten von Payerne entfernt, wo Sie von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten profitieren.
Kindergarten: Les P'tits Potes, Châbles
Grundschulen: Schulbezirk Cheyres-Châbles
Sekundarschule: Orientierungszyklus (CO), Estavayer-le-Lac
Hochschule: Interkantonales Gymnasium Broye (GYB), Payerne
Der Steuersatz der Gemeinde beträgt 0,70 %.
Außerdem sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto am Autobahnkreuz A1 und an folgenden Orten:
- Freiburg in 40 Min.
- Yverdon-les-Bains in 25 Min.
- Bern in 45 Min.
- Neuenburg in 40 Min.
- Lausanne in 50 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- TPF-Bushaltestelle im Dorf, Linie 553
- CFF-Stationen in Estavayer-le-Lac oder Cheyres
VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Villa beträgt CHF 875.000.-.
Diese Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen und modernen Komfort mit ländlichem Charme zu verbinden.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt und beantworte alle Ihre Fragen! Sie können mich kontaktieren.
Jo Nesci
