Im Herzen des Stadtzentrums von Bulle gelegen, profitiert diese Geschäftsfläche von einem strategischen Standort in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region. Sie bietet eine ausgezeichnete Geschäftssichtbarkeit an einer Hauptverkehrsachse und stellt eine ideale Gelegenheit für jede professionelle Tätigkeit dar, die Zugänglichkeit und Sichtbarkeit sucht.
In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Parkplätzen von Einkaufszentren bietet diese Immobilie auch zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Stockwerkeigentums-Gebäudes und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße über einen separaten Eingang. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, umfasst sie:
- einen Empfang,
ein Wartezimmer,
zwei Sprechzimmer,
einen Röntgenraum,
eine Teeküche,
eine Toilette.
Die Inneneinrichtung ist vollständig modular anpassbar, um den Bedürfnissen der zukünftigen Käufer gerecht zu werden.
Eine überdachte Galerie sowie zwei Innenparkplätze in der Sammelgarage ergänzen diese Immobilie.
Diese Fläche eignet sich perfekt für verschiedene Tätigkeiten wie: Arzt, Therapeut, Anwalt, Treuhänder, Versicherung, Ingenieur, Notar oder Verwaltungsbüros.
Zusätzlicher Vorteil: Wenn der Käufer nicht die gesamte Fläche benötigt, kann diese in zwei separate Bereiche unterteilt werden, um eine teilweise Mietrentabilität zu ermöglichen.
Das Gebäude ist an eine ökologische Fernwärmeversorgung (CAD) mit individuellem Zähler angeschlossen.
Nebengebäude: Keller / Archivraum von 6.80 m².
Parkplätze: zwei Plätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35'000.– pro Einheit.
Stärken
- Strategischer Standort mit hoher Sichtbarkeit
Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn
Modulierbare Innenaufteilung
Separater Eingang im Erdgeschoss
Region mit starker wirtschaftlicher Entwicklung
Gebäude mit Energieeffizienz B-B
