Charakteristisches Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven
Im Herzen des Berner Jura gelegen, entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude, das den historischen Charme von 1910 mit technischer Modernität (letzte Renovationen 2023) verbindet.
Perfekt gepflegt, bietet diese 550 m² grosse Liegenschaft aussergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder ein Lebensprojekt. Ob Sie die Mietrendite optimieren oder Ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus ausüben möchten, die Räumlichkeiten passen sich all Ihren Ambitionen an.
Innenaufteilung:
-3. Etage: Masterbereich Derzeit als grosse, helle und geräumige Luxuswohnung von 160m2 konfiguriert
-2. Etage: Renditebereich Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer grossen Gemeinschaftsküche (Fläche von 130m2)
-1. Etage: Kultur- und Arbeitsbereich Umfasst eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (Fläche von 130m2)
-Erdgeschoss / Untergeschoss: Mehrzweckbereich Umfasst 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und Technikräume (Fläche von 130m2)
-Aussenbereich: Ein bevorzugter Grünbereich mit Gemüsegarten
Ein aussergewöhnliches Feld von Möglichkeiten
Diese Liegenschaft ist nicht nur eine einfache Residenz, sie passt sich Ihrer Vision an:
-Die Investitionsoption (Maximale Rendite): Behalten Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das Volumen des 3. Stocks, um zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen wird die Gesamtrendite die Marktstandards übertreffen.
-Die gemischte Option (Kostenloses Wohnen): Beziehen Sie die wunderschöne Wohnung im Obergeschoss und lassen Sie die Einnahmen der 6 Studios und Büros Ihre gesamten Kosten und Hypothekenzinsen decken.
-Die professionelle Option: Richten Sie Ihre Büros oder Ihre Praxis in den unteren Etagen ein, während Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen profitieren.
Exzellenter allgemeiner Zustand, keine Arbeiten zu erwarten.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich.
Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
www.roccabellaimmo.ch
Im Herzen des Berner Jura gelegen, entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude, das den historischen Charme von 1910 mit technischer Modernität (letzte Renovationen 2023) verbindet.
Perfekt gepflegt, bietet diese 550 m² grosse Liegenschaft aussergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder ein Lebensprojekt. Ob Sie die Mietrendite optimieren oder Ihre berufliche Tätigkeit von zu Hause aus ausüben möchten, die Räumlichkeiten passen sich all Ihren Ambitionen an.
Innenaufteilung:
-3. Etage: Masterbereich Derzeit als grosse, helle und geräumige Luxuswohnung von 160m2 konfiguriert
-2. Etage: Renditebereich Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer grossen Gemeinschaftsküche (Fläche von 130m2)
-1. Etage: Kultur- und Arbeitsbereich Umfasst eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (Fläche von 130m2)
-Erdgeschoss / Untergeschoss: Mehrzweckbereich Umfasst 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und Technikräume (Fläche von 130m2)
-Aussenbereich: Ein bevorzugter Grünbereich mit Gemüsegarten
Ein aussergewöhnliches Feld von Möglichkeiten
Diese Liegenschaft ist nicht nur eine einfache Residenz, sie passt sich Ihrer Vision an:
-Die Investitionsoption (Maximale Rendite): Behalten Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das Volumen des 3. Stocks, um zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen wird die Gesamtrendite die Marktstandards übertreffen.
-Die gemischte Option (Kostenloses Wohnen): Beziehen Sie die wunderschöne Wohnung im Obergeschoss und lassen Sie die Einnahmen der 6 Studios und Büros Ihre gesamten Kosten und Hypothekenzinsen decken.
-Die professionelle Option: Richten Sie Ihre Büros oder Ihre Praxis in den unteren Etagen ein, während Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen profitieren.
Exzellenter allgemeiner Zustand, keine Arbeiten zu erwarten.
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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel
www.roccabellaimmo.ch
