Einfamilienhaus 8 Zimmer

CHF 825'000.-

5303 Würenlingen
177 m² • 8 Raüme

2-Familienhaus zum Wohnen und renovieren

Möchten Sie ein Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential mit Scheune und Umschwung kaufen?

Die Fakten zum Zweifamilienhaus
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss. Scheune mit grossem Heuschober und Platz für kreative Ideen. Diverse Nebenräume im Erdgeschoss, seitlicher Carport und Aussenparkplätze auf der Vorderseite des Hauses. Wohnfläche 3 Zimmer-Wohnung: ca. 65 m², Wohnfläche Maisonette-Wohnung: ca. 112 m², je 1 Badezimmer pro Wohnung. Grundstücksgrösse 1'354 m² auf zwei Zonen aufgeteilt: 743 m² in der Dorfzone, 611 m² in der extensiven Weiden-Zone.

Lage innerhalb Würenlingen
Das Haus steht in einem sonnigen Quartier im östlichen Teil von Würenlingen. Die Würenlinger Dörfläden und das Einkaufszentrum Aarepark bieten ein umfassendes Einkaufsangebot.
Den Kindergarten, die Primarschule, Real- und Sekundarschule besuchen die Kinder in Würenlingen, die Bezirksschule in der 2.5 km entfernten Nachbargemeinde Endingen.
Mit dem Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist die Gemeinde an das Bahnnetz angeschlossen und wird mit Postautokursen bedient. Der Siggenberg mit Walking und Running Trail und das Aareufer laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung: Wohzimmer/Esszimmer 21 m², Zimmer 11 m², Zimmer 12 m². Küche 11 m², Gang 4 m², Badezimmer 6 m², Terrasse 31 m², Eingang 15 m²
Diverse Nebenräume: Waschküche 20 m², Abstellraum 7 m², Abstellraum 11 m², Abstellraum 34 m², Abstellraum 17 m², Abstellraum 9 m²

Obergeschoss:
Maisonette-Wohnung: Vorplatz 15 m², Gang 8 m², Wohnzimmer/Esszimmer 32 m², Zimmer 9 m², Küche 12 m², Badezimmer 6 m², Terrasse
Dachgeschoss: Zimmer 10 m², Zimmer 15 m², Zimmer 9 m², Vorraum 11 m²

Scheune: 112 m²

Zustand
Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und ist bezugsbereit. Die Maisonette-Wohnung weist Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.
Die Heizung wurde 2013 ersetzt.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Weitere Informationen

3 Stufen
1354 m² (Grundstückfläche)
auf Anfrage
Referenz 115360019-15300013

Einrichtungen

Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

RE/MAX Immobilien in Brugg
Bahnhofplatz 1
5200 Brugg AG