Kreal Immobilier SA

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Gemischt genutzte Immobilie

CHF 890'000.-

1950 Sitten

Baugrundstück mit Bestandsgebäude? zum Behalten oder Überdenken entsprechend Ihrem Projekt!

Kreal Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine Anlageimmobilie und ein Baugrundstück präsentieren zu dürfen.

Das 1950 erbaute Gebäude wurde sorgfältig renoviert und beherbergt nun drei helle Wohnungen.

Diese auf drei Ebenen verteilten Apartments bieten ein komfortables und gut gestaltetes Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung, ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Im ersten Stock befindet sich eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Terrasse, ein idealer Ort, um die schönen Tage zu genießen.

Schließlich befinden sich im zweiten Stock unter dem Dach weitere 3,5 Zimmer, die gut ausgestattete und angenehme Räume bieten.

Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich des Austauschs des Ölkessels im Jahr 2024, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört eine praktische Waschküche für den täglichen Bedarf der Mieter. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude.

Aktuell sind die drei Wohnungen vermietet und erwirtschaften einen jährlichen Bruttomietertrag von CHF 34'800.

Darüber hinaus bietet das Grundstück Entwicklungspotenzial dank einer zonenkonformen Baureserve. Diese erlaubt eine Bebauung von maximal 50 % mit Wohnraum, der Rest ist für industrielle Aktivitäten reserviert und bietet somit attraktive Aussichten für Investoren.

Wenn Sie an dieser großartigen Gelegenheit interessiert sind und alle ihre Vorteile entdecken möchten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Weitere Informationen

3 Stufen
733 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1950
Renovierungsjahr 2024
auf Anfrage
Referenz KI-057-A

Einrichtungen

Balkon

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

Kreal Immobilier SA
Rue du Lac 16b
1020 Renens VD

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