Bauland

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste.
Das Grundstück ist aussergewöhnlich, da es seltene und gefragte Leistungen bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, geschützt vor Blicken, und gleichzeitig sehr nah an Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen sowie den renommiertesten internationalen Schulen.

Die Grundstücksfläche beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1'360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zum Grundstück:

- Fläche von 6 528 m2
- Zuordnung: Zone mit sehr geringer Dichte und Grünzone
- Südausrichtung
- Direkter Zugang zum See
- Unerschlossenes Grundstück

Der Bau muss die folgenden Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Grundstücksfläche, d.h. 1 088 m2 am Boden, nicht überschreiten
- Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbarer Dachboden begrenzt
- Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten
- Schrägdächer sind obligatorisch. Ihre Neigung muss zwischen 60% und 85% liegen
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Aussenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegesteg


Haus für Hausmeister:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Haus von 80 m2. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es wäre ideal als Gästehaus oder für Personal.

Projekt ohne Mandat