Glion ist ein Dorf in der Gemeinde Montreux. Es liegt östlich des Hauptortes und beherbergt unter anderem internationale Schulen. Urban mit geringer Dichte und individuellen Anwesen rund um das Grundstück.
Ein schöner Blick auf den Genfer See mit abendlichem Sonnenuntergang. Derzeit nicht mit Privatfahrzeugen möglich, relativ leicht zu Fuß von der Route du Bugnon - Achse des öffentlichen Bereichs - für den westlich gelegenen Abschnitt.
Die untersuchte Liegenschaft ist ein Grundstück im Herzen des Dorfes Glion, das potenziell bebaut werden kann. Es ist leicht zu Fuss von der Route du Bugnon aus erreichbar.
Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein leicht abfallendes Grundstück im Herzen des Dorfes Glion, in der Gemeinde Montreux mit einer Gesamtfläche von 2'417 m2 gegenüber dem Genfersee.
Dieses Grundstück wird den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit geben, sich in der schönsten Region der Riviera niederzulassen. Dieses Grundstück befindet sich in einer reservierten Zone, nachdem die Gemeinde Montreux den PGA für ungültig erklärt hat.
Auf der Grundlage der zuvor dargelegten Informationen und der theoretischen Bestimmungen des PGA von 2017 und vorbehaltlich der amtlichen Vermessung stellen wir folgende Arbeitshypothese auf:
- Parzellenfläche m2 2'417
- Geschätzte Fläche in der Zone mit geringer Dichte m2 1'870
- Siedlung von Gebäuden, nicht ausgehoben, auf dem flachen Teil (Schutz der Hauptbäume und ihrer Wurzeln)
- Siedlung von Garagen/Kellern/Lagern im Zugangsbereich
Nimmt man die Absichten des annullierten GAP, könnten die Baurechte wie folgt aussehen:
- USI (Bodennutzungsindex) angenommen nach annulliertem PGA 0.60
- Das entspricht einer massgebenden Bodenfläche m2 SPd 1'122
- IOS (Bodennutzungsindex) angenommen gemäss annulliertem PGA 0.17
- Das entspricht einer Bodenfläche von m2 318
