Situation : Baulmes
Im Zentrum des charmanten Dorfes Baulmes gelegen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnachsen der Region entfernt, stellt dieser ehemalige, stillgelegte Bauernhof eine besonders seltene Immobilienchance im Nordwaadtland dar. Auf einem 477 m² grossen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes, die sowohl die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet, als auch den Charme und die Authentizität einer gesuchten Wohngegend bewahrt.
Mit seinem beträchtlichen bestehenden Volumen und seiner besonders interessanten Konfiguration bietet dieses Gebäude ein starkes Wertsteigerungspotenzial und lässt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten erahnen. Das Projekt ermöglicht insbesondere die Schaffung von drei geräumigen Wohnungen von jeweils ca. 120 m², die grosszügige Flächen und den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes entsprechende Grössen bieten. Die zukünftigen Wohnungen könnten von schönen Volumen, hellen Wohnräumen sowie dem einzigartigen Charme profitieren, den nur alte Dorfgebäude nach einer Renovierung bieten können.
Die Immobilie verfügt über einen CUS von 0.6 und eine architektonische Klassifizierung der Stufe 4, was eine qualitative Umgestaltung unter Beibehaltung der Identität und des Charakters des Gebäudes ermöglicht. Diese Kombination stellt ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Denkmalschutz und Entwicklungsfreiheit dar, ein besonders geschätzter Vorteil bei dieser Art von Projekten. Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein charaktervolles Sanierungsprojekt suchen, sehen hier eine einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Wohnensemble in einer Gemeinde zu schaffen, in der die Nachfrage weiterhin hoch ist.
Baulmes besticht durch seine Lebensqualität, seine aussergewöhnliche Natur am Fusse des Waadtländer Juras sowie seine Nähe zu Yverdon-les-Bains, einem wichtigen Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig eine ruhige und authentische Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von Personen gesucht wird, die Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.
Dieser ehemalige Bauernhof stellt somit eine echte Chance für die Immobilienentwicklung in einer dynamischen und vielversprechenden Region dar. Seine zentrale Lage, sein Umwandlungspotenzial, seine bestehenden Volumen und der Charme des Alten machen ihn zu einer seltenen Immobilie, die sowohl Investoren auf der Suche nach einem rentablen Projekt als auch Käufer anzieht, die an charaktervollen Gebäuden und ehrgeizigen Sanierungsprojekten interessiert sind.
Bastien Anex
Mitbegründer
Eidgenössischer Immobilienmakler
Immocloudsarl.ch
Im Zentrum des charmanten Dorfes Baulmes gelegen, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnachsen der Region entfernt, stellt dieser ehemalige, stillgelegte Bauernhof eine besonders seltene Immobilienchance im Nordwaadtland dar. Auf einem 477 m² grossen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes, die sowohl die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet, als auch den Charme und die Authentizität einer gesuchten Wohngegend bewahrt.
Mit seinem beträchtlichen bestehenden Volumen und seiner besonders interessanten Konfiguration bietet dieses Gebäude ein starkes Wertsteigerungspotenzial und lässt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten erahnen. Das Projekt ermöglicht insbesondere die Schaffung von drei geräumigen Wohnungen von jeweils ca. 120 m², die grosszügige Flächen und den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes entsprechende Grössen bieten. Die zukünftigen Wohnungen könnten von schönen Volumen, hellen Wohnräumen sowie dem einzigartigen Charme profitieren, den nur alte Dorfgebäude nach einer Renovierung bieten können.
Die Immobilie verfügt über einen CUS von 0.6 und eine architektonische Klassifizierung der Stufe 4, was eine qualitative Umgestaltung unter Beibehaltung der Identität und des Charakters des Gebäudes ermöglicht. Diese Kombination stellt ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Denkmalschutz und Entwicklungsfreiheit dar, ein besonders geschätzter Vorteil bei dieser Art von Projekten. Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein charaktervolles Sanierungsprojekt suchen, sehen hier eine einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Wohnensemble in einer Gemeinde zu schaffen, in der die Nachfrage weiterhin hoch ist.
Baulmes besticht durch seine Lebensqualität, seine aussergewöhnliche Natur am Fusse des Waadtländer Juras sowie seine Nähe zu Yverdon-les-Bains, einem wichtigen Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig eine ruhige und authentische Lebensqualität, die sowohl von Familien als auch von Personen gesucht wird, die Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.
Dieser ehemalige Bauernhof stellt somit eine echte Chance für die Immobilienentwicklung in einer dynamischen und vielversprechenden Region dar. Seine zentrale Lage, sein Umwandlungspotenzial, seine bestehenden Volumen und der Charme des Alten machen ihn zu einer seltenen Immobilie, die sowohl Investoren auf der Suche nach einem rentablen Projekt als auch Käufer anzieht, die an charaktervollen Gebäuden und ehrgeizigen Sanierungsprojekten interessiert sind.
Bastien Anex
Mitbegründer
Eidgenössischer Immobilienmakler
Immocloudsarl.ch
