Fantastisches Bauland, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.
Der Fonds ist im RIG-Bereich angesiedelt. 6-geschossiges Intensivwohngebiet (RI6). Die Errichtung von Gebäuden mit mehreren Wohnungen auf 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung von Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Höchstwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Höchstwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnraum (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist in Altbauweise errichtet und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Anwesens wurden solide Materialien der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischem und wirtschaftlichem Alter aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden sollen, ebenso wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Bruttonutzfläche von 99 m2 und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Bruttonutzfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich , Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude wird es zwei unterirdische Stockwerke geben: Im -1. Stockwerk finden wir die Garage mit 19 Stellplätzen und den Heizraum, der Zugang wird durch eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Gefälle gewährleistet, im -2. Stockwerk die Keller und die Waschküche. Im Außenbereich gibt es 5 nicht überdachte Außenparkplätze. Das Gebäude wird der Minergie-P-Kategorie entsprechen.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Wasch- und Technikräume / Parkplätze: Innen Nr. 19 und Außen Nr. 5
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
Der Fonds ist im RIG-Bereich angesiedelt. 6-geschossiges Intensivwohngebiet (RI6). Die Errichtung von Gebäuden mit mehreren Wohnungen auf 6 Wohngeschossen unter Einbeziehung von Gewerbeflächen ist zulässig. Schrägdächer dürfen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausbeutungsindex (Höchstwert): Is = 1,6 / Beschäftigungsindex (Höchstwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Bruttonutzfläche für Wohnraum (Mindestwert): BGF = 60 %
Das ursprüngliche Gebäude ist in Altbauweise errichtet und derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Für den Bau des Anwesens wurden solide Materialien der damaligen Zeit verwendet, die somit ein hohes Maß an technischem und wirtschaftlichem Alter aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden sollen, ebenso wie das Hauptgebäude. Das neue Projekt umfasst den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Bruttonutzfläche von 99 m2 und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Bruttonutzfläche von 50 m2. Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich , Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude wird es zwei unterirdische Stockwerke geben: Im -1. Stockwerk finden wir die Garage mit 19 Stellplätzen und den Heizraum, der Zugang wird durch eine nicht überdachte Rampe mit 15 % Gefälle gewährleistet, im -2. Stockwerk die Keller und die Waschküche. Im Außenbereich gibt es 5 nicht überdachte Außenparkplätze. Das Gebäude wird der Minergie-P-Kategorie entsprechen.
Neues Projekt:
Erdgeschoss: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P1: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P2: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P3: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen / P4: Nr. 4 2,5-Zimmer-Wohnungen
P5 / Dachgeschoss: Nr. 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, Nr. 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
Keller: Nr. 24 / Gemeinsame Wasch- und Technikräume / Parkplätze: Innen Nr. 19 und Außen Nr. 5
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
