Industriegrundstück im Baurecht in Vétroz
Grosses Industriegrundstück in Vétroz – Entwicklungsmöglichkeit im Baurecht.
Inmitten des dynamischen Industriegebiets von Vétroz gelegen, profitiert dieses weitläufige Grundstück von einer strategischen Lage, die ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines Immobilienprojekts mit industrieller, handwerklicher, logistischer oder landwirtschaftlicher Ausrichtung bietet.
Das Industriegebiet von Vétroz beherbergt bereits zahlreiche Unternehmen, die in den Bereichen Bau, Logistik, Energie, Lebensmittelindustrie, Recycling sowie technische Dienstleistungen tätig sind. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 ist ein grosser Vorteil für Aktivitäten, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Wallis und der Westschweiz benötigen.
Baurecht (DDP)
Dieses Angebot wird in Form eines separaten und dauerhaften Baurechts (DDP) angeboten.
Das Baurecht ermöglicht es seinem Inhaber, ein Immobilienprojekt auf dem Grundstück zu bauen, zu betreiben und zu entwickeln, als ob er dessen Eigentümer wäre, während das Grundeigentum beim Eigentümer des Grundstücks verbleibt. Im Gegenzug zahlt der Baurechtsnehmer während der gesamten Dauer des Rechts einen jährlichen Zins.
Diese Lösung bietet zahlreiche Vorteile, indem sie die anfänglichen Grundstücksinvestitionen begrenzt und gleichzeitig die Realisierung eines Immobilienprojekts ermöglicht, das an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst ist.
Technische Eigenschaften
Ideal gelegen zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschaftszentren des Kantons, profitiert die Gemeinde Vétroz von einer privilegierten Lage im Zentrum der Rhoneebene.
Dank des direkten Zugangs zur Autobahn A9 sowie zu den Hauptverkehrsachsen, die das Oberwallis und das Unterwallis verbinden, ist Vétroz ein besonders attraktiver Standort für Unternehmen, die ihre Aktivitäten in einem dynamischen und wachsenden Umfeld entwickeln möchten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten städtischen, kommerziellen und industriellen Zentren des Kantons schnell zu erreichen und gleichzeitig ein günstiges Umfeld für die wirtschaftliche Entwicklung zu nutzen.
Komplette Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage erhältlich
Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Fachausweis.
Grosses Industriegrundstück in Vétroz – Entwicklungsmöglichkeit im Baurecht.
Inmitten des dynamischen Industriegebiets von Vétroz gelegen, profitiert dieses weitläufige Grundstück von einer strategischen Lage, die ein hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines Immobilienprojekts mit industrieller, handwerklicher, logistischer oder landwirtschaftlicher Ausrichtung bietet.
Das Industriegebiet von Vétroz beherbergt bereits zahlreiche Unternehmen, die in den Bereichen Bau, Logistik, Energie, Lebensmittelindustrie, Recycling sowie technische Dienstleistungen tätig sind. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 ist ein grosser Vorteil für Aktivitäten, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Wallis und der Westschweiz benötigen.
Baurecht (DDP)
Dieses Angebot wird in Form eines separaten und dauerhaften Baurechts (DDP) angeboten.
Das Baurecht ermöglicht es seinem Inhaber, ein Immobilienprojekt auf dem Grundstück zu bauen, zu betreiben und zu entwickeln, als ob er dessen Eigentümer wäre, während das Grundeigentum beim Eigentümer des Grundstücks verbleibt. Im Gegenzug zahlt der Baurechtsnehmer während der gesamten Dauer des Rechts einen jährlichen Zins.
Diese Lösung bietet zahlreiche Vorteile, indem sie die anfänglichen Grundstücksinvestitionen begrenzt und gleichzeitig die Realisierung eines Immobilienprojekts ermöglicht, das an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst ist.
Technische Eigenschaften
- Industriezone (Nutzungsziffer 0.7)
- Flaches Grundstück, frei von jeglicher Bebauung
- Leichter Zugang für leichte und schwere Fahrzeuge
- Grundstück mit Wasser und Strom ausgestattet
- Nutzungsbestimmung für Industrie-, Handwerks-, Werkstätten- und Landwirtschaftsbauten
- Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit dem Betrieb verbunden und zur Überwachung der Anlagen notwendig sind
- Interessantes Entwicklungspotenzial
- Maximale Gebäudehöhe: 13 Meter
- Grenzabstände gemäss geltendem Gemeindereglement
- SBB-Bahnhof Ardon nur 400 Meter entfernt
- Hervorragende Erreichbarkeit von der Autobahn A9
- Jährlicher Zins: auf Anfrage
- Dauer des Baurechts: nach Projekt und geplanter Tätigkeit festzulegen
- Verfügbarkeit: Ende 2027 / Anfang 2028
Ideal gelegen zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen Wirtschaftszentren des Kantons, profitiert die Gemeinde Vétroz von einer privilegierten Lage im Zentrum der Rhoneebene.
Dank des direkten Zugangs zur Autobahn A9 sowie zu den Hauptverkehrsachsen, die das Oberwallis und das Unterwallis verbinden, ist Vétroz ein besonders attraktiver Standort für Unternehmen, die ihre Aktivitäten in einem dynamischen und wachsenden Umfeld entwickeln möchten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es, die wichtigsten städtischen, kommerziellen und industriellen Zentren des Kantons schnell zu erreichen und gleichzeitig ein günstiges Umfeld für die wirtschaftliche Entwicklung zu nutzen.
Komplette Unterlagen, Pläne und Informationen auf Anfrage erhältlich
Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Fachausweis.
