Gemischt genutzte Immobilie

Gefimmo freut sich, Ihnen dieses gemischte Wohn- und Geschäftslokal im Zentrum des Dorfes Saint-Léonard (VS) anbieten zu können.

Das Stockwerkeigentumslos setzt sich wie folgt zusammen:

• ein Restaurant mit Untergeschoss, Keller und Carnotzet,
• eine 2,5-Zimmer-Wohnung
• eine 3,5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnungen und das Restaurant wurden vollständig und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert, insbesondere in Bezug auf folgende Punkte:

• Küche, Bar und Ausstattung
• Badezimmer und WC
• Elektrizität
• Parkett / Fliesen
• Anstriche / Verputz

Der gewerbliche Teil wird derzeit mit einem gewerblichen Mietvertrag von 8 Jahren und einer 3,5-Zimmer-Wohnung zur Untermiete sowie einer 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt.

Alle Flächen sind vermietet.



Beschreibung der Lose und ihrer Hauptmerkmale.

Im Erdgeschoss:

Das Restaurant:

Das Restaurant mit insgesamt 160 m² (ca. 60 Sitzplätze, plus Carnotzet 20 Plätze, Lager und zwei Keller) ist komplett auf dem neuesten Stand (Feuer, Zugang usw.) und mit einem positiven und negativen Kühlraum, professioneller und voll ausgestatteter Küche, Bar, Kühlschubladen usw. ausgestattet.

Es ist ein sehr schönes, 2019 komplett renoviertes Haus.

Der Empfangsraum für die Gäste ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus zwei Teilen:

• Ein erster