Im Herzen Zions!
Diese im Erdgeschoss gelegene, noch im Rohbau befindliche Gewerbefläche bietet eine funktionale und schnell nutzbare Konfiguration und ist ideal für eine professionelle Tätigkeit, die Wert auf Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität legt.
Der Hauptbereich von ca. 191 m² besteht aus offenen Räumen, die um den zentralen Gebäudeteil angeordnet sind.
Die nach Norden ausgerichteten Schaufensterfronten können umgestaltet werden, sodass die Räumlichkeiten entweder privat bleiben oder einen direkten Blick auf eine stark befahrene Straße ermöglichen.
Die nach Süden ausgerichteten Fensterbänder sorgen für hervorragendes natürliches Licht.
Objektbeschreibung:
- Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss von ca. 191 m²
- Großzügige und flexibel anpassbare Räume
- Offene Räume und separate Büros
- Strukturierter und funktionaler Kreislauf
- Geflieste Böden und abgehängte Decken
- Gute Deckenhöhe
- Zugriffsebene.
Ausrüstung und Zubehör:
- 2 Außenparkplätze inklusive, direkt mit dem Parkplatz verbunden
- Separate Sanitäranlagen (Toilette mit Waschbecken)
- Vorhandene Wasserstellen
- Technikräume und Lagerflächen
- Ein Carnotzet im Untergeschoss, authentisch eingerichtet mit Holzvertäfelung, Tisch und Sitzgelegenheiten? Ideal als Entspannungsbereich, für interne Besprechungen oder Empfänge.
Helligkeit und Komfort:
- Hohe Fenster an mehreren Fassaden
- Kontinuierliche Zufuhr von natürlichem Licht
- Beleuchtung bereits installiert
Das Gebäude wird derzeit renoviert.
Mögliche Aufgaben:
- Verwaltungsbüros
- Medizinische, paramedizinische oder therapeutische Praxis
- Beratungsunternehmen, Treuhänder, Ausbildungszentrum
- Workshop, Ausstellungsraum oder Handwerksaktivität
- Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche.
Interesse für Anleger:
Die Fläche, die Raumaufteilung, die Lage im Erdgeschoss und die inkludierten Parkplätze bieten ein hervorragendes Vermietungspotenzial, das nach dem Ausbau entsprechend der gewählten Nutzung optimiert werden kann.
Kaufpreis: CHF 740.000 (inklusive 2 Außenstellplätzen)
Die vollständigen Unterlagen und ein Besuchstermin sind auf Anfrage verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besuchstermin.
Diese im Erdgeschoss gelegene, noch im Rohbau befindliche Gewerbefläche bietet eine funktionale und schnell nutzbare Konfiguration und ist ideal für eine professionelle Tätigkeit, die Wert auf Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität legt.
Der Hauptbereich von ca. 191 m² besteht aus offenen Räumen, die um den zentralen Gebäudeteil angeordnet sind.
Die nach Norden ausgerichteten Schaufensterfronten können umgestaltet werden, sodass die Räumlichkeiten entweder privat bleiben oder einen direkten Blick auf eine stark befahrene Straße ermöglichen.
Die nach Süden ausgerichteten Fensterbänder sorgen für hervorragendes natürliches Licht.
Objektbeschreibung:
- Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss von ca. 191 m²
- Großzügige und flexibel anpassbare Räume
- Offene Räume und separate Büros
- Strukturierter und funktionaler Kreislauf
- Geflieste Böden und abgehängte Decken
- Gute Deckenhöhe
- Zugriffsebene.
Ausrüstung und Zubehör:
- 2 Außenparkplätze inklusive, direkt mit dem Parkplatz verbunden
- Separate Sanitäranlagen (Toilette mit Waschbecken)
- Vorhandene Wasserstellen
- Technikräume und Lagerflächen
- Ein Carnotzet im Untergeschoss, authentisch eingerichtet mit Holzvertäfelung, Tisch und Sitzgelegenheiten? Ideal als Entspannungsbereich, für interne Besprechungen oder Empfänge.
Helligkeit und Komfort:
- Hohe Fenster an mehreren Fassaden
- Kontinuierliche Zufuhr von natürlichem Licht
- Beleuchtung bereits installiert
Das Gebäude wird derzeit renoviert.
Mögliche Aufgaben:
- Verwaltungsbüros
- Medizinische, paramedizinische oder therapeutische Praxis
- Beratungsunternehmen, Treuhänder, Ausbildungszentrum
- Workshop, Ausstellungsraum oder Handwerksaktivität
- Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche.
Interesse für Anleger:
Die Fläche, die Raumaufteilung, die Lage im Erdgeschoss und die inkludierten Parkplätze bieten ein hervorragendes Vermietungspotenzial, das nach dem Ausbau entsprechend der gewählten Nutzung optimiert werden kann.
Kaufpreis: CHF 740.000 (inklusive 2 Außenstellplätzen)
Die vollständigen Unterlagen und ein Besuchstermin sind auf Anfrage verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besuchstermin.
