Dieses gemischt genutzte Gewerbegebäude befindet sich im Herzen des dynamischen Industriegebiets Chandoline in Sion und stellt eine hervorragende Investitions- oder Betriebsmöglichkeit für einen Unternehmer dar, der seine berufliche Tätigkeit weiterentwickeln möchte.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in einem etablierten und florierenden Industriegebiet. Es profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Sion und hervorragender Erreichbarkeit über die Straße nach Riddes. Mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das in den 1990er Jahren in massiver Betonbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch hohe Stabilität und Langlebigkeit aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwertkessel (2013 erneuert), die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt.
Das regelmäßig instand gehaltene und modernisierte Gebäude bietet funktionale und vielseitige Räumlichkeiten auf zwei Ebenen mit erheblichem Potenzial zur Anpassung an sich ändernde Bedürfnisse. Es umfasst:
Erdgeschoss:
- Büro-/Empfangsbereich ~ 55 m²
- Einbauschrank ~64 m²
- Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 5,20 m und einer Fläche von ca. 72 m² (derzeit als Bar mit Terrasse vermietet)
- Heizraum und Treppenhaus
- Überdachter Außeneingang ~74 m²
1. Stockwerk:
- Eine flexible Wohnung von ca. 140 m² mit separatem Zugang über ein Treppenhaus, die interessantes Potenzial zur Aufteilung bietet (Zugangspunkte sind bereits auf dem Treppenabsatz vorhanden) und für verschiedene Aktivitäten geeignet ist.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in Sion dar und ist ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das Räumlichkeiten für seine berufliche Tätigkeit wünscht und dabei eine Mietrendite erzielen möchte oder auch nicht.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in einem etablierten und florierenden Industriegebiet. Es profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnauffahrt Sion und hervorragender Erreichbarkeit über die Straße nach Riddes. Mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das in den 1990er Jahren in massiver Betonbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch hohe Stabilität und Langlebigkeit aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Brennwertkessel (2013 erneuert), die die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt.
Das regelmäßig instand gehaltene und modernisierte Gebäude bietet funktionale und vielseitige Räumlichkeiten auf zwei Ebenen mit erheblichem Potenzial zur Anpassung an sich ändernde Bedürfnisse. Es umfasst:
Erdgeschoss:
- Büro-/Empfangsbereich ~ 55 m²
- Einbauschrank ~64 m²
- Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 5,20 m und einer Fläche von ca. 72 m² (derzeit als Bar mit Terrasse vermietet)
- Heizraum und Treppenhaus
- Überdachter Außeneingang ~74 m²
1. Stockwerk:
- Eine flexible Wohnung von ca. 140 m² mit separatem Zugang über ein Treppenhaus, die interessantes Potenzial zur Aufteilung bietet (Zugangspunkte sind bereits auf dem Treppenabsatz vorhanden) und für verschiedene Aktivitäten geeignet ist.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in Sion dar und ist ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das Räumlichkeiten für seine berufliche Tätigkeit wünscht und dabei eine Mietrendite erzielen möchte oder auch nicht.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
