Außergewöhnliches Anwesen in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein Restaurant mit angeschlossenen Wohnungen. Attraktives Renditepotenzial!
Restaurantmerkmale:
Cafébereich: Kapazität für ca. 22 Personen.
Restaurantbereich „Rotunde“: Errichtet im Jahr 1996, bietet er einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhônetal und bietet Platz für rund vierzig Gäste.
Bankettsaal: Kapazität für ca. 30 Personen.
Großzügige Profiküche.
Inklusive Wohnungen:
Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.
Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, die zwischen 1996 und 2002 teilweise renoviert wurde.
Dachgeschosswohnung: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor ca. 9 Jahren renoviert.
Ausrüstung und Einrichtungen:
Ölheizung mit einem Brenner, der vor 6 Jahren ausgetauscht wurde.
Regelmäßige Wartung von Heizungs- und Elektroanlagen.
Separate Zähler zwischen den Apartments und dem Restaurant.
Weitere Merkmale:
Panoramaterrasse.
3 Außenparkplätze mit ausreichend Stellplätzen.
2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenstellplätze.
Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit, da sie den Betrieb eines Restaurants ermöglicht und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den Wohnungen generiert. Darüber hinaus ist es möglich, auch mit dem Restaurant selbst Mieteinnahmen zu erzielen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Renditeaussichten zu investieren.
Situation
Chemin-dessous, Gemeinde Martigny.
Martigny ist eine Gemeinde und Stadt im Kanton Wallis und liegt im gleichnamigen Bezirk, dessen Hauptstadt sie ist. Sie befindet sich in einer Rhône-Schleife, am Schnittpunkt der Großen Sankt-Bernhard- und der Simplonstraße, und ist nach Sitten die zweitgrößte Stadt des Kantons.
Technische Daten
Jährliche Nettomieteinnahmen (geschätzt auf Basis des Marktpreises):
Restaurant: Zwischen CHF 60.000 und CHF 72.000
Wohnung im 1. Stock: CHF 18.000.-
Wohnung im 2. Stock: CHF 15.000.-
Penthouse-Wohnung: CHF 15,000.-
Möglichkeit der Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.
In diesem Fall können die Apartments für 150 bis 200 CHF pro Nacht gemietet werden.
Ausstattung
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bekannter Aussichtspunkt nur wenige Schritte entfernt.
Außenbereich
Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.
Restaurantmerkmale:
Cafébereich: Kapazität für ca. 22 Personen.
Restaurantbereich „Rotunde“: Errichtet im Jahr 1996, bietet er einen außergewöhnlichen Blick auf Martigny und das Rhônetal und bietet Platz für rund vierzig Gäste.
Bankettsaal: Kapazität für ca. 30 Personen.
Großzügige Profiküche.
Inklusive Wohnungen:
Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung.
Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung, die zwischen 1996 und 2002 teilweise renoviert wurde.
Dachgeschosswohnung: 3,5-Zimmer-Wohnung, vor ca. 9 Jahren renoviert.
Ausrüstung und Einrichtungen:
Ölheizung mit einem Brenner, der vor 6 Jahren ausgetauscht wurde.
Regelmäßige Wartung von Heizungs- und Elektroanlagen.
Separate Zähler zwischen den Apartments und dem Restaurant.
Weitere Merkmale:
Panoramaterrasse.
3 Außenparkplätze mit ausreichend Stellplätzen.
2 Parkplätze in einer Garage und 3 überdachte Außenstellplätze.
Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit, da sie den Betrieb eines Restaurants ermöglicht und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den Wohnungen generiert. Darüber hinaus ist es möglich, auch mit dem Restaurant selbst Mieteinnahmen zu erzielen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine vielseitige Immobilie mit attraktiven Renditeaussichten zu investieren.
Situation
Chemin-dessous, Gemeinde Martigny.
Martigny ist eine Gemeinde und Stadt im Kanton Wallis und liegt im gleichnamigen Bezirk, dessen Hauptstadt sie ist. Sie befindet sich in einer Rhône-Schleife, am Schnittpunkt der Großen Sankt-Bernhard- und der Simplonstraße, und ist nach Sitten die zweitgrößte Stadt des Kantons.
Technische Daten
Jährliche Nettomieteinnahmen (geschätzt auf Basis des Marktpreises):
Restaurant: Zwischen CHF 60.000 und CHF 72.000
Wohnung im 1. Stock: CHF 18.000.-
Wohnung im 2. Stock: CHF 15.000.-
Penthouse-Wohnung: CHF 15,000.-
Möglichkeit der Kurzzeitvermietung, Airbnb usw.
In diesem Fall können die Apartments für 150 bis 200 CHF pro Nacht gemietet werden.
Ausstattung
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bekannter Aussichtspunkt nur wenige Schritte entfernt.
Außenbereich
Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.
