Gemischt genutzte Immobilie 7 Zimmer

Im Zentrum des Dorfes Finhaut/VS gelegen, beherbergt dieses Gebäude seit 1913 das Café-Restaurant-Bar Central sowie eine Duplexwohnung. Diese geräumige Wohnung kann leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden, da sie über zwei Küchen sowie separate Bäder und WCs auf jeder Etage verfügt. In unmittelbarer Nähe des Lebensmittelgeschäfts, einem täglichen Treffpunkt der Einwohner der Region, ist es der ständige Knotenpunkt zwischen Einheimischen und Touristen, daher trägt es seinen Namen „Central“ zu Recht.

Erdgeschoss:
1 Gewerbefläche Café-Restaurant-Bar:
- Bar-Café mit 20 Plätzen
- Speisesaal mit 25 Plätzen
- Grosse sonnige Terrasse mit 25 Plätzen
- Eine ausgestattete Restaurantküche
- Keller von ca. 42 m2
Das Café-Restaurant ist derzeit mit einem Mietvertrag vermietet, der innerhalb von 12 Monaten kündbar ist.

Etagen:
1 Duplexwohnung mit 7 Zimmern und 1 Küche pro Etage
Möglichkeit, 2 Wohnungen zu schaffen
- 1. Stock 3,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Stock 4,5-Zimmer-Wohnung
- Aussenparkplatz (2 hintereinanderliegende Plätze)

Dieses Gebäude wurde regelmässig gewartet.
Die Eigentümer haben eine Energieanalyse des Gebäudes durchgeführt.
Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2025 und 2026 durchgeführt:
- Terrassenisolierung und Abdichtung
- Schallisolierung zwischen den Etagen
- Austausch der Caféfenster, Entfernung der Sprossen
- Sandstrahlen der Holzarbeiten
- Anpassung an die neuesten Sicherheitsstandards
- Öffnen der Türen nach aussen
- Ersatz des Kamins durch 1 Pelletofen im 1. Stock
- Installation eines zweiten Pelletofens im 2. Stock
- Separate Strom- und Wasserzähler für Café-Restaurant und Wohnung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und erhielt sehr zufriedene Kundenbewertungen!

Weitere Informationen zur Gemeinde Finhaut: https://www.finhaut.ch/