Baujahr: 1946
Letztes Renovierungsjahr: 2022
Grundstücksfläche: 643m2
Gewichtete Brutto-Innenfläche: 344.85m2
Parkplatz: Mehrere Garagen/Boxen + Aussenparkplätze
Heizsystem: Ölheizung
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Flanthey, bietet dieses gemischte Objekt ein hohes Wertsteigerungs- und Umgestaltungspotenzial. In einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten gelegen, stellt es eine seltene Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für ein Wohnprojekt mit Rendite dar.
Das Objekt zeichnet sich durch seine atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene und seine flexible Konfiguration aus, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, einschliesslich der Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen, ermöglicht.
Raumaufteilung
Untergeschoss / Keller
- Mehrere Keller (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2)
- Waschküche (6.30m2)
- Grossvolumige Garagen/Boxen (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2)
Erdgeschoss
- Eingangshalle des Gebäudes (11.80m2)
- Derzeit für gewerbliche Nutzung genutzte Fläche (98.20m2)
- Büro (8.05m2)
- Toiletten (2.10m2)
- Lager (22.10m2)
1. Stock - 4.5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle mit Stauraum (10.20m2)
- Ausgestattete und funktionale Küche (10.45m2)
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen (15.30m2)
- Drei Schlafzimmer (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2)
- Im Jahr 2022 renoviertes Badezimmer (4.40m2)
- Zwei Balkone mit schöner Öffnung nach aussen (3.80m2 + 36.75m2)
Dachgeschoss
- Estrich bietet zusätzlichen Stauraum (81.65m2 und maximale Höhe von 1m85)
Aussenanlagen
- Grosse Grünfläche vor dem Gebäude
- Angenehmer Garten, ideal für Familien oder zukünftige Mieter
- Mehrere Aussenparkplätze
- Leichter Zugang und freie Umgebung
Potenzial der Immobilie
- Umwandlung der Gewerbefläche und/oder der Keller/Garagen in Wohnungen
- Optimierung der Mietrendite
- Diverse sofort vermietbare Räumlichkeiten
- Ideal für Investoren oder Mehrfamilienprojekte
Stärken der Immobilie
- Hohes Umgestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial
- Zentrale Lage in Flanthey, direkte Nähe zu Schulen und Bushaltestelle
- Grosszügige und modulare Räume
- Angenehme Aussenbereiche mit grosser Grünfläche
- Unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die Schweizer Alpen
- Gut gepflegtes Gebäude
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Bei uns werden Sie sich bald sehr wohl fühlen.
Letztes Renovierungsjahr: 2022
Grundstücksfläche: 643m2
Gewichtete Brutto-Innenfläche: 344.85m2
Parkplatz: Mehrere Garagen/Boxen + Aussenparkplätze
Heizsystem: Ölheizung
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Flanthey, bietet dieses gemischte Objekt ein hohes Wertsteigerungs- und Umgestaltungspotenzial. In einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten gelegen, stellt es eine seltene Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für ein Wohnprojekt mit Rendite dar.
Das Objekt zeichnet sich durch seine atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene und seine flexible Konfiguration aus, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, einschliesslich der Schaffung mehrerer zusätzlicher Wohnungen, ermöglicht.
Raumaufteilung
Untergeschoss / Keller
- Mehrere Keller (6.00m2 + 7.95m2 + 10.80m2 + 13.35m2 + 13.40m2)
- Waschküche (6.30m2)
- Grossvolumige Garagen/Boxen (30.60m2 + 32.85m2 + 75.55m2)
Erdgeschoss
- Eingangshalle des Gebäudes (11.80m2)
- Derzeit für gewerbliche Nutzung genutzte Fläche (98.20m2)
- Büro (8.05m2)
- Toiletten (2.10m2)
- Lager (22.10m2)
1. Stock - 4.5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle mit Stauraum (10.20m2)
- Ausgestattete und funktionale Küche (10.45m2)
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen (15.30m2)
- Drei Schlafzimmer (9.35m2 + 11.65m2 + 13.15m2)
- Im Jahr 2022 renoviertes Badezimmer (4.40m2)
- Zwei Balkone mit schöner Öffnung nach aussen (3.80m2 + 36.75m2)
Dachgeschoss
- Estrich bietet zusätzlichen Stauraum (81.65m2 und maximale Höhe von 1m85)
Aussenanlagen
- Grosse Grünfläche vor dem Gebäude
- Angenehmer Garten, ideal für Familien oder zukünftige Mieter
- Mehrere Aussenparkplätze
- Leichter Zugang und freie Umgebung
Potenzial der Immobilie
- Umwandlung der Gewerbefläche und/oder der Keller/Garagen in Wohnungen
- Optimierung der Mietrendite
- Diverse sofort vermietbare Räumlichkeiten
- Ideal für Investoren oder Mehrfamilienprojekte
Stärken der Immobilie
- Hohes Umgestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial
- Zentrale Lage in Flanthey, direkte Nähe zu Schulen und Bushaltestelle
- Grosszügige und modulare Räume
- Angenehme Aussenbereiche mit grosser Grünfläche
- Unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die Schweizer Alpen
- Gut gepflegtes Gebäude
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Bei uns werden Sie sich bald sehr wohl fühlen.
