Dieses Renditeobjekt besteht aus mehreren Wohneinheiten, einem Restaurant mit professionellen Küchen, Garagen, Kellern, Aussenparkplätzen sowie verschiedenen Nebenflächen.
Das gesamte Immobilienobjekt umfasst eine geschätzte Nutzfläche von ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) auf einem Katastergrundstück von insgesamt ca. 1'137 m². Die Liegenschaft profitiert von einem erheblichen Volumen sowie einer besonders seltenen Konfiguration auf dem Markt.
Zusammensetzung des Gebäudes:
- 2 Studios
- 3 Wohnungen
- 1 Restaurant mit professionellen Küchen
- Keller und Nebenflächen
- Garagen und zahlreiche Aussenparkplätze
Mietsituation:
Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet.
Die angekündigten Gesamtmieteinnahmen, einschliesslich des Betriebs des Restaurants sowie der Personalwohnungen, belaufen sich auf ca. CHF 200'000.? pro Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von ca. 4 % entspricht.
Der derzeit gültige Gewerbemietvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 8 bis 10 Jahre bekundet, was eine ausgezeichnete mittelfristige Planungssicherheit für die Mieteinnahmen bietet.
Technische Daten:
- Gesamtkazasterfläche: ca. 1'137 m²
- Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen)
- Heizung: Wärmepumpe
- Garagen: 3 Garagen
- Aussenparkplätze: Grosser Aussenparkplatz sowie ca. 10 zusätzliche Plätze, die dem Restaurant zugeordnet sind
- Keller: 4 Keller
- Waschküchen: Ja
- Terrassen / Balkone: Ja
- Panoramablick: Ja, je nach Etage
Käuferprofil:
Diese Immobilie richtet sich hauptsächlich an einen Investor, der nach einem Renditeobjekt sucht, das über Folgendes verfügt:
- bestehende Mieteinnahmen,
- einen bereits etablierten Betrieb,
- und ein starkes Potenzial zur Werterhaltung des Vermögens auf mittlerer oder langer Sicht.
Das gesamte Immobilienobjekt umfasst eine geschätzte Nutzfläche von ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen) auf einem Katastergrundstück von insgesamt ca. 1'137 m². Die Liegenschaft profitiert von einem erheblichen Volumen sowie einer besonders seltenen Konfiguration auf dem Markt.
Zusammensetzung des Gebäudes:
- 2 Studios
- 3 Wohnungen
- 1 Restaurant mit professionellen Küchen
- Keller und Nebenflächen
- Garagen und zahlreiche Aussenparkplätze
Mietsituation:
Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet.
Die angekündigten Gesamtmieteinnahmen, einschliesslich des Betriebs des Restaurants sowie der Personalwohnungen, belaufen sich auf ca. CHF 200'000.? pro Jahr, was einer geschätzten Bruttorendite von ca. 4 % entspricht.
Der derzeit gültige Gewerbemietvertrag hat noch drei feste Jahre. Der Mieter hat zudem sein Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere 8 bis 10 Jahre bekundet, was eine ausgezeichnete mittelfristige Planungssicherheit für die Mieteinnahmen bietet.
Technische Daten:
- Gesamtkazasterfläche: ca. 1'137 m²
- Geschätzte Nutzfläche: ca. 750 m² (ohne Balkone und Garagen)
- Heizung: Wärmepumpe
- Garagen: 3 Garagen
- Aussenparkplätze: Grosser Aussenparkplatz sowie ca. 10 zusätzliche Plätze, die dem Restaurant zugeordnet sind
- Keller: 4 Keller
- Waschküchen: Ja
- Terrassen / Balkone: Ja
- Panoramablick: Ja, je nach Etage
Käuferprofil:
Diese Immobilie richtet sich hauptsächlich an einen Investor, der nach einem Renditeobjekt sucht, das über Folgendes verfügt:
- bestehende Mieteinnahmen,
- einen bereits etablierten Betrieb,
- und ein starkes Potenzial zur Werterhaltung des Vermögens auf mittlerer oder langer Sicht.
