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Zu verkaufen: 6.000 m² große Gewerbehalle in Conthey. Diese seltene Immobilie liegt im Herzen eines sehr aktiven Gewerbegebiets und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und umfasst eine unterirdische Lagerhalle (2.000 m²), ein gewerbliches Erdgeschoss (2.000 m²), ein Obergeschoss (2.000 m²) sowie 113 Außenstellplätze. Das 2012 erbaute Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, sicher und verfügt über einen hervorragenden Mieter. •Monatliche Miete exkl. MwSt.: CHF 123.068 •Jahresmiete exkl. MwSt.: CHF 1.476.408 •Jährliche Kosten zu Lasten des Eigentümers: CHF 19.009 exkl. MwSt. (Gebäudeversicherung + Haftpflicht) •Verkaufspreis: CHF 28.000.000 inkl. MwSt. (≈ CHF 25,9 Mio. exkl. MwSt.) •Nettorendite exkl. MwSt.: ca. 5,63 % Aktueller Mietvertrag bis 2028, mit der Möglichkeit der Verlängerung um 3 x 5 Jahre durch den Mieter. Seltene Anlageimmobilie mit starkem langfristigen Wachstumspotenzial.