Dieses Renditeobjekt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums stellt eine seltene Gelegenheit dar und bietet eine einfache, stabile und sofort produktive Mietstruktur.
Die Liegenschaft besteht aus drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Aussenparkplätzen. Das Ganze ist derzeit vermietet und generiert jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 62'400.–, was eine sofortige Rendite ab dem Kauf sichert.
Das Gebäude ist als Stockwerkeigentum (STWE) konstituiert, was mittel- oder langfristig eine interessante Flexibilität bietet. Die Wohnungen können tatsächlich einzeln und ohne besondere Bedingungen weiterverkauft werden, was es ermöglicht, je nach Marktentwicklung oder Zielen des zukünftigen Käufers verschiedene Vermögensstrategien in Betracht zu ziehen.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 203 m², einem guten allgemeinen Erhaltungszustand, ohne anstehende Arbeiten und einer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und Autobahnanschlüssen, erfüllt diese Liegenschaft die wesentlichen Kriterien für eine nachhaltige Wohninvestition.
Dank seiner vollständigen Vermietung, seiner STWE-Konfiguration und der Möglichkeit des Einzelverkaufs bietet dieses Gebäude eine attraktive Kombination aus sofortiger Rendite, Mietsicherheit und Vermögensflexibilität.
Die Liegenschaft besteht aus drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Aussenparkplätzen. Das Ganze ist derzeit vermietet und generiert jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 62'400.–, was eine sofortige Rendite ab dem Kauf sichert.
Das Gebäude ist als Stockwerkeigentum (STWE) konstituiert, was mittel- oder langfristig eine interessante Flexibilität bietet. Die Wohnungen können tatsächlich einzeln und ohne besondere Bedingungen weiterverkauft werden, was es ermöglicht, je nach Marktentwicklung oder Zielen des zukünftigen Käufers verschiedene Vermögensstrategien in Betracht zu ziehen.
Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 203 m², einem guten allgemeinen Erhaltungszustand, ohne anstehende Arbeiten und einer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und Autobahnanschlüssen, erfüllt diese Liegenschaft die wesentlichen Kriterien für eine nachhaltige Wohninvestition.
Dank seiner vollständigen Vermietung, seiner STWE-Konfiguration und der Möglichkeit des Einzelverkaufs bietet dieses Gebäude eine attraktive Kombination aus sofortiger Rendite, Mietsicherheit und Vermögensflexibilität.
