Gemischt genutzte Immobilie

EXKLUSIV – GERÄUMIG – HISTORISCHES GEBÄUDE

Historisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Das 1911 zur Grammophonproduktion errichtete Gebäude ist ein wichtiges Zeugnis des lokalen Industrieerbes.

Ste-Croix ist in verschiedenen Sektoren dynamisch, darunter Industrie, Luxusuhrenherstellung, Konnektivität, Handwerk und Ausbildung.

Diese Lage bietet großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der einen Ort zum Wachsen und Gedeihen sucht.

Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über ein immenses Volumen von 10.527 m³. In diesem Gebäude sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Energiestandards zu erfüllen und dem Gebäude eine funktionale Nutzung zu ermöglichen (Details auf Anfrage).

Das 1.936 m² große Grundstück befindet sich derzeit in einem Industriegebiet, sodass eine Bebauung mit Wohnraum nicht möglich ist.

Der Flächennutzungsplan (PACom) wird derzeit überarbeitet. Eine zukünftige Änderung ist denkbar (bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen).

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

DRAUSSEN

• Parkplätze für etwa zehn Autos

UNTERGESCHOSS

• Zugang nach draußen
• Technikraum
• Keller und Räumlichkeiten verfügbar

ERDGESCHOSS

• Haupteingang auf der Nordseite
• Nebeneingang auf der Westseite
• Verteilhalle
• Großes Industriegebiet mit Lastenaufzug
• 2 Toiletten

STUFE 1

• Verteilhalle
• 2 große Industriegebiete mit Zugang zum Lastenaufzug
• 2 Toiletten

2. EBENE

• Verteilhalle
• Großes Industriegebiet mit Lastenaufzug
• 2 Toiletten

DACHBODEN

• Mansardenoberfläche