Inmitten einer grünen Landschaft in der Region Oron gelegen, stellt diese Anlageimmobilie in PPE eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie suchen, die sofortige Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.
Das Gebäude wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit eine stabile Mietsituation mit bereits vorhandenen Mietern bieten.
Gebäudezusammensetzung
Gartenebene:
4,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 106 m²
Terrasse: 19,08 m²
Miete: CHF 2.350.? / Monat inklusive Nebenkosten
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 85 m²
Terrasse: 21,65 m²
Miete: CHF 2.100.? / Monat inklusive Nebenkosten
Erdgeschoss + Dachboden:
5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Fläche: 150 m²
Miete: CHF 2.550.? / Monat inklusive Nebenkosten
Gemeinschaftsbereiche:
Treppenhaus: 16,60 m²
Technikraum: 4,60 m²
Außenansichten:
Das Anwesen erstreckt sich über ein 951 m² großes Grundstück und umfasst:
Außenbereiche und Zugang
9 Außenstellplätze, Miete je CHF 60.? / Monat
Finanzdaten:
Mietpreis der Wohnungen: CHF 7.000.? / Monat
Parkeinnahmen: CHF 540.? / Monat
Monatliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 7,540.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 90,480.
Indikativer Bruttoertrag: ca. 5,3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von Mieteinnahmen profitieren kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Bestätigung durch den bevorstehenden PACOM besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Immobilie um ca. 300 m², was mittelfristig interessante Optimierungs- und Ertragssteigerungsperspektiven eröffnet.
Situation:
Das Anwesen befindet sich in einer grünen Umgebung in der Gemeinde Oron und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an regionale Zentren.
Zur Ausstattung gehören:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Infrastruktur
Bahnhof Palézieux, der insbesondere Lausanne, Freiburg und Bern verbindet
Das Gebäude wurde 2010 komplett renoviert und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und somit eine stabile Mietsituation mit bereits vorhandenen Mietern bieten.
Gebäudezusammensetzung
Gartenebene:
4,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 106 m²
Terrasse: 19,08 m²
Miete: CHF 2.350.? / Monat inklusive Nebenkosten
3,5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 85 m²
Terrasse: 21,65 m²
Miete: CHF 2.100.? / Monat inklusive Nebenkosten
Erdgeschoss + Dachboden:
5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Fläche: 150 m²
Miete: CHF 2.550.? / Monat inklusive Nebenkosten
Gemeinschaftsbereiche:
Treppenhaus: 16,60 m²
Technikraum: 4,60 m²
Außenansichten:
Das Anwesen erstreckt sich über ein 951 m² großes Grundstück und umfasst:
Außenbereiche und Zugang
9 Außenstellplätze, Miete je CHF 60.? / Monat
Finanzdaten:
Mietpreis der Wohnungen: CHF 7.000.? / Monat
Parkeinnahmen: CHF 540.? / Monat
Monatliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 7,540.
Jährliche Mieteinnahmen: CHF 90,480.
Indikativer Bruttoertrag: ca. 5,3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von Mieteinnahmen profitieren kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Bestätigung durch den bevorstehenden PACOM besteht die Möglichkeit einer Erweiterung der Immobilie um ca. 300 m², was mittelfristig interessante Optimierungs- und Ertragssteigerungsperspektiven eröffnet.
Situation:
Das Anwesen befindet sich in einer grünen Umgebung in der Gemeinde Oron und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an regionale Zentren.
Zur Ausstattung gehören:
Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville
Schulen und kommunale Infrastruktur
Bahnhof Palézieux, der insbesondere Lausanne, Freiburg und Bern verbindet
