Zwei gemeinsam genutzte Gewerbe- und Industrieflächen in Nyon
In idealer Lage zwischen Autobahn und Stadtzentrum von Nyon bieten diese beiden Gewerbe- und Industrieflächen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor etablieren möchten.
Ein funktionaler und modularer Raum
Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) bieten diese Räumlichkeiten im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes dank zweier separater Eingänge optimale Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die modulare, offene Raumgestaltung eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen, ob als Werkstatt, Büro oder Lager.
Eine attraktive Investition
Das Objekt, das derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzt wird, stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer attraktiven Mietrendite von 5,2 % bei einem Verkaufspreis von CHF 1.275.000 .
Wichtigste Vorteile
Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre praktische und funktionale Ausstattung aus:
Eine große private Terrasse , ideal für Pausen oder zur Schaffung eines zusätzlichen Außenbereichs.
Ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1,6 Tonnen , der den Transport von schweren Geräten und Gütern erleichtert.
Parkmöglichkeiten
Als Ergänzung zu diesen Serviceleistungen stehen Parkplätze optional zur Verfügung:
3 Außenstellplätze zu je CHF 15.000
2 Sitzplätze im Innenbereich zu je CHF 40.000
Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine flexible und profitable Immobilie in strategischer Lage suchen.
Erstklassige Lage
Die strategische Lage, auf halbem Weg zwischen Autobahn und Stadtzentrum von Nyon, bietet hervorragende Anbindung und profitiert gleichzeitig von der Dynamik dieser sich rasant entwickelnden Wirtschaftszone.
Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
