Nutzen Sie die Gelegenheit, eine 156 m² grosse Geschäftsfläche in einem dynamischen und modernen Viertel zu erwerben.
Derzeit an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Bruttorendite und ist somit eine ausgezeichnete Option für versierte Anleger.
Wesentliche Merkmale:
Moderne und funktionale Räume: Zeitgemäße Ausstattung, die den Bedürfnissen heutiger Unternehmen entspricht: Helligkeit, barrierefreier Zugang, Dusche, Hochleistungs-Lüftungsmonoblock.
Zuverlässiger Mieter: Profitieren Sie von einem stabilen Einkommen dank eines renommierten Mieters, der die Nachhaltigkeit Ihrer Investition sichert und jährlich einen Betrag von 52'668.- CHF exklusive pauschaler Nebenkosten erzielt.
Parkplätze als grosses Plus: Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Aussenstellplätze.
Lagerräume inklusive: Zwei zusätzliche Lagerflächen, die dem Gesamtobjekt einen Mehrwert verleihen.
Privilegierte Lage: Gelegen in einem Viertel, in dem Mieter wie NonStop Gym, Denner oder Tartines & CO sich niedergelassen haben. Diese Geschäftsfläche liegt nahe an Autobahnanschlüssen und 1 km vom Bahnhof Nyon entfernt.
3 Kaufoptionen:
1. Arcade + 2 Lager + 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Aussenstellplatz = 1'099'000.- CHF
2. Arcade nur = 940'000.- CHF
3. 1 Lager + 1 Aussenstellplatz = 25'000.- CHF
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine hochwertige Immobilie mit hohem Rentabilitätspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
