Gemischt genutzte Immobilie 6 Zimmer

Komplettes Bürogeschoss in Les Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Die Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was eine sofortige Rendite garantiert. Gleichzeitig bieten die restlichen Flächen ein interessantes Potenzial zur Eigennutzung oder Weitervermietung. Eine Gemeinschaftsküche, Gästetoiletten sowie 35 Aussenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die aktuelle Bruttorendite beträgt 2.93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4.39 %.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- komplette, private Etage im 2. Stock

- grosse Gesamtfläche von ca. 980 m²

- 788 m² nutzbare Bürofläche

- 6 separate Büroflächen

- 3 Flächen bereits vermietet mit sofortiger Rendite

- zusätzliches Mietpotenzial für die restlichen Flächen

- Gemeinschaftsküche direkt auf der Etage

- Gästetoiletten vorhanden

- 35 Aussenparkplätze

- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren

- usw., usw., usw. ...


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Mehr Details
Lage: in einem Industriegebiet
Zustand des Gebäudes: Fassade renoviert, in gutem Allgemeinzustand

Badezimmer: 2 (2x WC / Lavabo)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 560 m
Schulen: Little Green House Gland (zweisprachige Kita und Primarschule FR/EN), 100 m
Geschäfte: Coop und Migros, 800 m