Essertines-sur-Yverdon – Renditeliegenschaft im Dorfzentrum | Rendite ca. 4.13 %
Ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen Wohngegend und nur 8 Minuten von Echallens und 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Im Jahr 2009 renoviert, besteht es aus 5 Wohnungen, einem Büro und zwei Geschäftsräumen und generiert einen jährlichen Netto-Mietertrag von CHF 140'640.-. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Mietnachfrage und alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.
Die Wohnungen sind geräumig und verfügen alle über einen Balkon, ein von Mietern besonders geschätztes Merkmal.
Aufteilung
Untergeschoss
1 Büro von 24m2
2 Geschäftsräume
Erdgeschoss
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern
1 Wohnung mit 5.5 Zimmern
1. Stock
2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
2. Stock (Dachgeschoss)
1 Wohnung mit 5.5 Zimmern
Technische Eigenschaften
Komplettrenovierung im Jahr 2008
Ölheizung mit Fussbodenverteilung
Gut gepflegtes Gebäude, keine unmittelbaren Arbeiten zu erwarten
Aussenbereich
1 Garagenbox
10 Aussenparkplätze
3 Besucherparkplätze
Die Vielfalt der Typologien gewährleistet eine Risikostreuung bei der Vermietung sowie eine konstante Attraktivität bei einer vielfältigen Kundschaft.
Eine hochwertige Kapitalanlage, die stabile Rendite, strategische Lage und Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig kombiniert.
Vollständiges Dossier auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung:
Manuela Deguara –
Ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen Wohngegend und nur 8 Minuten von Echallens und 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses Gebäude in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Im Jahr 2009 renoviert, besteht es aus 5 Wohnungen, einem Büro und zwei Geschäftsräumen und generiert einen jährlichen Netto-Mietertrag von CHF 140'640.-. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Mietnachfrage und alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.
Die Wohnungen sind geräumig und verfügen alle über einen Balkon, ein von Mietern besonders geschätztes Merkmal.
Aufteilung
Untergeschoss
1 Büro von 24m2
2 Geschäftsräume
Erdgeschoss
1 Wohnung mit 4.5 Zimmern
1 Wohnung mit 5.5 Zimmern
1. Stock
2 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
2. Stock (Dachgeschoss)
1 Wohnung mit 5.5 Zimmern
Technische Eigenschaften
Komplettrenovierung im Jahr 2008
Ölheizung mit Fussbodenverteilung
Gut gepflegtes Gebäude, keine unmittelbaren Arbeiten zu erwarten
Aussenbereich
1 Garagenbox
10 Aussenparkplätze
3 Besucherparkplätze
Die Vielfalt der Typologien gewährleistet eine Risikostreuung bei der Vermietung sowie eine konstante Attraktivität bei einer vielfältigen Kundschaft.
Eine hochwertige Kapitalanlage, die stabile Rendite, strategische Lage und Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig kombiniert.
Vollständiges Dossier auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung:
Manuela Deguara –
