Diese Lagerhalle mit Werkstatt und Büros befindet sich im Herzen des Industrieparks Echandens und bietet eine komplette und sofort nutzbare Immobilienlösung, ideal für ein Handwerksunternehmen, die leichte Logistik oder einen Investor, der eine leistungsstarke Immobilie sucht.
Der Komplex verfügt über eine Innenfläche von ca. 792 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen und rationalen Organisation.
Bislang werden rund 50 % der Fläche vom Eigentümer genutzt, was eine seltene Flexibilität bietet: Diese Fläche könnte je nach Bedarf des Käufers kurzfristig für den Eigengebrauch freigegeben oder im Rahmen einer Vermietung beibehalten werden.
Das Erdgeschoss dient der Lagerhaltung und umfasst ein geräumiges Hauptlager, mehrere Nebenlager, einen Gemeinschaftsbereich sowie Damen- und Herrentoiletten. Die großzügigen Raumverhältnisse, die hohen Decken und der barrierefreie Zugang erleichtern Logistik, Warenumschlag und Lieferungen.
Im ersten Stock befinden sich ein Dutzend Büros, die modern und flexibel eingerichtet sind und sich so leicht an die administrativen, kommerziellen oder technischen Bedürfnisse eines Unternehmens anpassen lassen.
Das 1992 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Büroräume wurden in einer 2021 errichteten Metallkonstruktion untergebracht. Das Gebäude verfügt über Gasheizung und Warmluftverteilung, eine vorschriftsmäßige Sprinkleranlage, einen Aufzug sowie sichtbare und funktionale technische Installationen, die für handwerkliche oder industrielle Nutzung geeignet sind.
Das Gebäude verfügt außerdem über 24 Außenparkplätze, was ein großer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Unternehmen ist, die häufig reisen müssen.
Die Situation ist besonders attraktiv:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- schneller Zugang zu Autobahn- und Schienennetzen
- Nähe zu Lausanne bei gleichzeitig günstigeren Steuern und Mieten
Diese als Eigentumswohnung (PPE) angebotene Immobilie, Parzelle 1 des Plans, repräsentiert 20,6 % der PPE, eine seltene Gelegenheit, sei es zur Eigennutzung, als Hybridlösung (Teilbelegung und Rendite) oder als Investition, die eine Bruttorendite von ca. 5,72 % mit bestehenden Mieteinnahmen generiert.
Eine vielseitige, funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die den aktuellen Anforderungen von Unternehmen und Investoren gerecht wird.
Der Komplex verfügt über eine Innenfläche von ca. 792 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit einer funktionalen und rationalen Organisation.
Bislang werden rund 50 % der Fläche vom Eigentümer genutzt, was eine seltene Flexibilität bietet: Diese Fläche könnte je nach Bedarf des Käufers kurzfristig für den Eigengebrauch freigegeben oder im Rahmen einer Vermietung beibehalten werden.
Das Erdgeschoss dient der Lagerhaltung und umfasst ein geräumiges Hauptlager, mehrere Nebenlager, einen Gemeinschaftsbereich sowie Damen- und Herrentoiletten. Die großzügigen Raumverhältnisse, die hohen Decken und der barrierefreie Zugang erleichtern Logistik, Warenumschlag und Lieferungen.
Im ersten Stock befinden sich ein Dutzend Büros, die modern und flexibel eingerichtet sind und sich so leicht an die administrativen, kommerziellen oder technischen Bedürfnisse eines Unternehmens anpassen lassen.
Das 1992 erbaute und regelmäßig instand gehaltene Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Büroräume wurden in einer 2021 errichteten Metallkonstruktion untergebracht. Das Gebäude verfügt über Gasheizung und Warmluftverteilung, eine vorschriftsmäßige Sprinkleranlage, einen Aufzug sowie sichtbare und funktionale technische Installationen, die für handwerkliche oder industrielle Nutzung geeignet sind.
Das Gebäude verfügt außerdem über 24 Außenparkplätze, was ein großer Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Unternehmen ist, die häufig reisen müssen.
Die Situation ist besonders attraktiv:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- schneller Zugang zu Autobahn- und Schienennetzen
- Nähe zu Lausanne bei gleichzeitig günstigeren Steuern und Mieten
Diese als Eigentumswohnung (PPE) angebotene Immobilie, Parzelle 1 des Plans, repräsentiert 20,6 % der PPE, eine seltene Gelegenheit, sei es zur Eigennutzung, als Hybridlösung (Teilbelegung und Rendite) oder als Investition, die eine Bruttorendite von ca. 5,72 % mit bestehenden Mieteinnahmen generiert.
Eine vielseitige, funktionale und strategisch günstig gelegene Immobilie, die den aktuellen Anforderungen von Unternehmen und Investoren gerecht wird.
