Gemischt genutzte Immobilie

Diese selten zum Verkauf stehende Immobilienanlage bietet eine ideale Kombination aus sofortiger Mietrendite und hohem Entwicklungspotenzial.

Baugrundstück:

Das Anwesen verfügt über ein 758 m² großes, bebaubares Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:

- Neubau von Mietgebäuden
- 20 zusätzliche Parkplätze
- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes
- Ein unabhängiges Immobilienprojekt

Anlageimmobilie:

- Das auf dem Grundstück befindliche bestehende Gebäude besteht aus:
- 6 Wohnungen
- 1 Gewerbefläche
- 5 Außenparkplätze
- Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 49.380

Katasterdaten:

- Gesamtfläche des Grundstücks: 1.202 m²
- Bestehende Gebäudefläche: 444 m²
- Verfügbare Gebäudefläche: 758 m²

Wichtigste Vorteile:

Doppelte Chance: Einkommen + Entwicklung
- Sichern Sie sich sofortige Mieteinnahmen
- Bedeutende Reserve an Bauland
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Gut geeignet für Investoren und Entwickler

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi