Gemischt genutzte Immobilie

Dieses neue Immobilienprojekt befindet sich in Cornaux, an der Adresse Grand-Pont 8, und bietet Gewerbe-, Verwaltungs- und Lagerflächen, die auf die aktuellen Bedürfnisse von Handwerks-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben zugeschnitten sind.
Das Gebäude befindet sich in einer Wirtschaftszone und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit, modernem Design und großer Flexibilität bei der Raumaufteilung.

EIN ZEITGENÖSSISCHES UND FUNKTIONALES PROJEKT
Das von der Firma Prost & Prost Sàrl entworfene Gebäude zeichnet sich durch eine schlichte und zeitgenössische Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Projekt umfasst mehrere unabhängige Einheiten, von denen einige als Maisonette-Wohnungen mit einer Werkstatt im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss organisiert sind, sowie Verwaltungsbereiche, die sich über die oberen Etagen erstrecken und über ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug erreichbar sind.
Das Gebäude erfüllt die aktuellen Standards für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort:

• Stahlbeton-Tragkonstruktion
• Hochleistungsfähige periphere Wärmedämmung
• Doppelverglasung außen
• Gründach
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikmodule

Modulare Räume, angepasst an Ihr Unternehmen
Einheiten A, B und C:

• Werkstätten im Erdgeschoss (ca. 92 bis 95 m², Höhe ca. 3,85 m)
• Bürofläche im Obergeschoss (bis zu ca. 116 m²)
• Private Terrassen je nach Grundstück
• Direkter Zugang von außen

Einheiten D, E und F:

• Gewerbe-/Büroflächen in den oberen Stockwerken
• Großzügige Flächen (ca. 65 bis 104 m²)
• Großzügige Terrassen bis zu ca. 35 m²
• Zugang über Aufzug und gemeinsames Treppenhaus

Jedes Los beinhaltet:

• Geeignete Sanitäranlagen
• Aus einer Miniküche
• Von einer unabhängigen Elektroinstallation
• Mechanische Beatmung
• In Einheit 2F befindet sich eine behindertengerechte Toilette.
  

Optimale Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten

Das Gelände profitiert von einer Einbahnstraßenregelung rund um das Gebäude, was Manöver und die Logistik erleichtert.

• überdachter Parkplatz
• Besucherorte
• Behindertenparkplatz
• Motorradparkplatz
• Fahrradaufbewahrung
• Schneller Zugang zur Hauptstraße, Bushaltestelle und SBB-Bahnhof

EINRICHTUNGEN IN DER NÄHE

• Bushaltestelle ca. 330 m entfernt
• Der Bahnhof Cornaux SBB ist etwa 300 m entfernt.
• Schneller Zugang zur Achse Neuchâtel – Biel

MERKMALE

• Flexible Räumlichkeiten – Werkstätten, Büros, Lager oder Dienstleistungsflächen
• Erreichbarkeit und Sichtbarkeit – Strategische Lage in der Nähe von Bahnhof und Hauptstraßen
• Energieeffizienz – Wärmepumpe, Solaranlage und Gründach
• Vollständig ausgestattete Parkplätze – für Mitarbeiter, Besucher, Menschen mit Behinderungen, Motorräder und Fahrräder.