Gemischt genutzte Immobilie

Dieses Renditeobjekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar. Es profitiert von einer strategischen Lage und einer hervorragenden Sichtbarkeit. Es besteht derzeit aus einem 4-Sterne-Hotel sowie vier Geschäftsflächen im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Strasse.

Das Hotel erwirtschaftet einen stabilen Umsatz und wird von einem erfahrenen professionellen Team geführt, das eine rigorose und nachhaltige Führung des Betriebs gewährleistet. Die vier Geschäftsräume sind vollständig vermietet und wurden kürzlich renoviert, was eine ausgezeichnete Attraktivität für Mieter garantiert.

Das gesamte Immobilienensemble verfügt zudem über einen privaten Parkplatz auf einem baubaren Grundstück, der eine besonders interessante Wertreserve für eine Erweiterung, Verdichtung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet.

Das Gebäude befindet sich dank regelmässiger Renovationen über die Jahre in einem sehr guten Unterhaltszustand. Es ist an ein Fernwärmesystem angeschlossen und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

Stärken

- Erfolgreich geführtes 4-Sterne-Hotel
- 4 vollständig vermietete Gewerbeflächen
- Jährlicher Mietertrag: CHF 476'000.-
- Ausgezeichnete Lage und hohe Sichtbarkeit
- Bebaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Fernwärmeanschluss
- Photovoltaikanlage
- Gepflegtes und regelmässig renoviertes Gebäude
- Verkauf an ausländische Käufer erlaubt (Gewerbeimmobilien)

Verkaufsbedingungen

Vollständiges Dossier und Verkaufspreis auf Anfrage erhältlich. Alle weiteren Informationen werden nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie gegebenenfalls derjenigen Ihres Unternehmens mitgeteilt.

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www.castoldi-immobilier.ch