2002 komplett renoviert und seither gut unterhalten, ist dieses authentische Gebäude voller Charakter und Charme. Alte Balken und sichtbare Steine wurden originalgetreu erhalten, was den Geist dieser Immobilie verstärkt. Es besteht aus einem Wohnteil (mieterfrei) und einem Geschäftsteil (derzeit vermietet).
Der Wohnteil befindet sich im oberen Erdgeschoss und im Obergeschoss. Er umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Esszimmer in der Veranda, eine Speisekammer, eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Terrasse von über 80 m2. Sie ist mit einer schönen Glyzinien bedeckten Pergola ausgestattet. Der über 650 m2 große Garten ist nach Westen ausgerichtet, gut bepflanzt und profitiert von viel Helligkeit vom Nachmittag bis zum Abend.
Eine Garage von über 60 m2 ist direkt vom Haus aus zugänglich. Diese bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Draußen gibt es 5 zusätzliche Parkplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor geschützt, so dass die Privatsphäre vollständig gewährleistet ist.
Das untere Erdgeschoss ist derzeit als Gewerbefläche ausgebaut. Zugänglich von der Straßenseite über unabhängige Eingänge sowie ein Garagentor. Mit einer Bruttofläche von ca. 390m2 besteht diese Fläche hauptsächlich aus zwei an Dritte vermieteten Räumlichkeiten. Diese sind derzeit für den ersten Mieter als Büro, Werkstatt und Keller und für den zweiten Mieter als Behandlungsraum eingerichtet. Toiletten vervollständigen diese Ebene. Der aktuelle Mietertrag dieses Gewerbeteils beläuft sich auf CHF 4'800 pro Monat oder CHF 57'600 pro Jahr.
Selbstverständlich könnte jeder Erwerber diese Fläche für seinen eigenen gewerblichen Gebrauch nutzen, die aktuellen Mieter behalten oder das Ganze zusammenlegen, um eine größere Wohnfläche zu erhalten.
Das Gebäude ist mit Photovoltaik-Solarmodulen mit Batteriespeicher ausgestattet, die eine Wärmepumpe für den gewerblichen Teil versorgen, wobei der Wohnteil mit Gas beheizt wird.
Der Wohnteil befindet sich im oberen Erdgeschoss und im Obergeschoss. Er umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche, ein Esszimmer in der Veranda, eine Speisekammer, eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.
Das Haus verfügt über eine angenehme Terrasse von über 80 m2. Sie ist mit einer schönen Glyzinien bedeckten Pergola ausgestattet. Der über 650 m2 große Garten ist nach Westen ausgerichtet, gut bepflanzt und profitiert von viel Helligkeit vom Nachmittag bis zum Abend.
Eine Garage von über 60 m2 ist direkt vom Haus aus zugänglich. Diese bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Draußen gibt es 5 zusätzliche Parkplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor geschützt, so dass die Privatsphäre vollständig gewährleistet ist.
Das untere Erdgeschoss ist derzeit als Gewerbefläche ausgebaut. Zugänglich von der Straßenseite über unabhängige Eingänge sowie ein Garagentor. Mit einer Bruttofläche von ca. 390m2 besteht diese Fläche hauptsächlich aus zwei an Dritte vermieteten Räumlichkeiten. Diese sind derzeit für den ersten Mieter als Büro, Werkstatt und Keller und für den zweiten Mieter als Behandlungsraum eingerichtet. Toiletten vervollständigen diese Ebene. Der aktuelle Mietertrag dieses Gewerbeteils beläuft sich auf CHF 4'800 pro Monat oder CHF 57'600 pro Jahr.
Selbstverständlich könnte jeder Erwerber diese Fläche für seinen eigenen gewerblichen Gebrauch nutzen, die aktuellen Mieter behalten oder das Ganze zusammenlegen, um eine größere Wohnfläche zu erhalten.
Das Gebäude ist mit Photovoltaik-Solarmodulen mit Batteriespeicher ausgestattet, die eine Wärmepumpe für den gewerblichen Teil versorgen, wobei der Wohnteil mit Gas beheizt wird.
