Gelegen in einem der authentischsten und begehrtesten Viertel Genfs, stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Anwesen im Herzen eines geschichtsträchtigen Gebiets zu erwerben.
Zum Anwesen gehören ein Mehrzweckgebäude sowie ein traditionsreiches Lokal der Genfer Gastronomieszene, das seit vielen Jahren als eine der bekanntesten Adressen der Stadt gilt.
Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und seines ausgezeichneten Rufs nimmt dieser Immobilienkomplex einen besonderen Platz im Genfer Stadtbild ein und ist Teil eines lebendigen und begehrten Umfelds.
Das Objekt verfügt derzeit über einen stabilen Vermietungsstatus, was insbesondere auf die Präsenz dieses traditionsreichen Hauses zurückzuführen ist, einer echten lokalen Institution, die seit mehreren Generationen eine treue Kundschaft anzieht.
Neben dieser Stabilität bietet die Immobilie dank bestimmter Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung der bestehenden Räumlichkeiten auch interessante Perspektiven zur Optimierung des Vermietungsstatus, wodurch sich die Rendite mittelfristig verbessern lässt.
Dank seiner strategischen Lage, der Stärke seiner Geschäftstätigkeit und seines ikonischen Charakters stellt dieser Komplex eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Genfer Markt dar.
Diese Art von Immobilie, die Bekanntheit, Mietstabilität und Wertsteigerungspotenzial vereint, ist besonders bei Investoren begehrt, die eine ikonische Immobilie in einer der stabilsten und dynamischsten Städte Europas erwerben möchten.
Sechs Außenparkplätze runden das Angebot ab.
Prognostizierte Mieteinnahmen für 2024: CHF 502.524,00 /Jahr
Fixkosten 2024: CHF 25.299,40 / Jahr
Nettoertrag: ca. 3,70 %
Bruttoertrag: ca. 3,90 %
Zum Anwesen gehören ein Mehrzweckgebäude sowie ein traditionsreiches Lokal der Genfer Gastronomieszene, das seit vielen Jahren als eine der bekanntesten Adressen der Stadt gilt.
Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und seines ausgezeichneten Rufs nimmt dieser Immobilienkomplex einen besonderen Platz im Genfer Stadtbild ein und ist Teil eines lebendigen und begehrten Umfelds.
Das Objekt verfügt derzeit über einen stabilen Vermietungsstatus, was insbesondere auf die Präsenz dieses traditionsreichen Hauses zurückzuführen ist, einer echten lokalen Institution, die seit mehreren Generationen eine treue Kundschaft anzieht.
Neben dieser Stabilität bietet die Immobilie dank bestimmter Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung der bestehenden Räumlichkeiten auch interessante Perspektiven zur Optimierung des Vermietungsstatus, wodurch sich die Rendite mittelfristig verbessern lässt.
Dank seiner strategischen Lage, der Stärke seiner Geschäftstätigkeit und seines ikonischen Charakters stellt dieser Komplex eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Genfer Markt dar.
Diese Art von Immobilie, die Bekanntheit, Mietstabilität und Wertsteigerungspotenzial vereint, ist besonders bei Investoren begehrt, die eine ikonische Immobilie in einer der stabilsten und dynamischsten Städte Europas erwerben möchten.
Sechs Außenparkplätze runden das Angebot ab.
Prognostizierte Mieteinnahmen für 2024: CHF 502.524,00 /Jahr
Fixkosten 2024: CHF 25.299,40 / Jahr
Nettoertrag: ca. 3,70 %
Bruttoertrag: ca. 3,90 %
